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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Nouveau sur votre commune ! Venez découvrir sans plus tarder cet ensemble immobilier de cinq maisons situé au coeur du village de Trets, au sein d'un environnement résidentiel et v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 401 436 € | 45 999 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 66 963 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 105 363 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 149 523 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 550 500 € | 195 063 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRETS ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TRETS
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368 950 € | 3 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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368 950 € | 3 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TRETS
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379 900 € | 3 799 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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379 900 € | 3 799 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 TRETS
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380 000 € | 3 878 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 TRETS
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349 950 € | 4 069 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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349 950 € | 4 069 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TRETS
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390 000 € | 4 535 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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390 000 € | 4 535 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 TRETS
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344 000 € | 4 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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340 000 € | 4 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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398 000 € | 5 169 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Doc Pourcin | 153 000 € | 70 m² | 2 186 € |
| 11/12/2025 | 26b All De L Alluminaire | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 05/12/2025 | 44 Res De La Tour | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 03/12/2025 | 42 Lot Les Jardins Des Seignieres | 247 500 € | 97 m² | 2 552 € |
| 03/12/2025 | 42 Lot Les Jardins Des Seignieres | 24 750 € | 97 m² | 255 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Magenta | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 25/11/2025 | 9418 Che De La Bagasse | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 25/11/2025 | 1176 Cadenet-hameau | 1 140 000 € | 102 m² | 11 176 € |
| 19/11/2025 | 16 Imp De La Liberte | 254 000 € | 100 m² | 2 540 € |
| 29/10/2025 | 6311 Mere De Dieu | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 27/10/2025 | 44 Lot Les Jardins Des Seignieres | 492 800 € | 89 m² | 5 537 € |
| 17/10/2025 | 43 Lot Les Jardins Des Seignieres | 441 000 € | 88 m² | 5 011 € |
| 17/10/2025 | 5006 Rue Paul Bert | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 15/10/2025 | 7090 Mere De Dieu | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 13/10/2025 | 3 Lot Les Allees De La Gardi | 326 880 € | 70 m² | 4 670 € |