Quel est le prix au m² à AURIOL (13390) ?

Le prix médian au m² à AURIOL est de 4 602 €/m² pour les maisons et 3 150 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AURIOL ?

98 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AURIOL (13390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AURIOL ?

Le marché immobilier à AURIOL (13390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Auriol (13390)

11 756 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

4 602 €/m²

3 428 €/m² — 5 227 €/m²

Prix/m² appartements

3 150 €/m²

2 663 €/m² — 3 934 €/m²

Ventes DVF 12 mois

98

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

612 annonces en vente à Auriol

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Auriol

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Auriol

Ventes 12 mois

98

62 maisons 36 appartements

Prix DVF maisons

4 807 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 367 €/m²

-3,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,9%

Tendance DVF : -1,2% (98 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 605 €/m²	6
2P	3 455 €/m²	13
3P	2 978 €/m²	12
4P	3 032 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 908 €/m²	8
3P	5 131 €/m²	10
4P	4 620 €/m²	27
5P+	4 603 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Auriol

Biens en baisse

37.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

21%

Maisons (482) Apparts (130)

Annonces à Auriol

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	232 000 € 2 495 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	95 000 € 2 111 €/m²	=
Bien immobilier 132 m²	220 000 € 1 667 €/m²	=
Maison 5 pièces 220 m²	765 000 € 3 477 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	200 000 € 2 597 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	299 000 € 3 833 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 96 m²	495 000 € 5 156 €/m²	=
Bien immobilier 17 pièces 356 m²	2 650 000 € 7 444 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 82 m²	450 000 € 5 488 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 170 m²	710 000 € 4 176 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 25 m²	75 000 € 3 000 €/m²	516 j
Appartement 1 pièce 32 m²	75 000 € 2 344 €/m²	410 j
Maison 7 pièces 312 m²	799 000 € 2 561 €/m²	402 j
Maison 5 pièces 130 m²	495 000 € 3 808 €/m²	387 j
Bien immobilier 4 pièces 150 m²	660 000 € 4 400 €/m²	375 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Auriol

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	3 083 €/m²	6
2 pièces	5 127 €/m²	8	3 180 €/m²	13
3 pièces	5 111 €/m²	10	3 307 €/m²	12
4 pièces	4 541 €/m²	27	2 930 €/m²	4
5 pièces+	4 224 €/m²	12	-	-

Quartiers — Auriol

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 129 €/m²

Auriol

Meilleur rendement

7,3%

Auriol · 3 129 €/m²

Quartier	Prix /m²
Auriol	3 129 €/m²
└─ Nord-Ouest	4 572 €/m²
└─ Nord-Est	4 505 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Auriol

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Auriol Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Auriol — 6 033 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

32%

Maisons (4 070) Apparts (1 937)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,5%

3 556 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 1 792 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Auriol

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,7%

Apparts parc

32,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Auriol

Roquevaire 4 680 €/m² 5.2 km La Destrousse 4 041 €/m² 5.6 km La Bouilladisse 4 444 €/m² 7 km Gemenos 5 492 €/m² 7.8 km Peypin 4 194 €/m² 7.8 km Trets 3 993 €/m² 9 km Belcodene 4 355 €/m² 9.4 km Peynier 4 401 €/m² 9.7 km Riboux 9.9 km Cuges les Pins 4 313 €/m² 10 km

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