Quel est le prix au m² à ROUSSET (13790) ?

Le prix médian au m² à ROUSSET est de 4 225 €/m² pour les maisons et 3 835 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROUSSET ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROUSSET (13790), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROUSSET ?

Le marché immobilier à ROUSSET (13790) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rousset (13790)

4 655 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

4 225 €/m²

3 430 €/m² — 4 930 €/m²

Prix/m² appartements

3 835 €/m²

3 102 €/m² — 5 076 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

465 annonces en vente à Rousset

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rousset

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rousset

Ventes 12 mois

37

20 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

4 006 €/m²

-10,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 122 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : -6,2% (37 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 046 €/m²	4
2P	2 913 €/m²	6
3P	4 077 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 150 €/m²	5
4P	4 284 €/m²	8
5P+	3 583 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rousset

Biens en baisse

20.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (265) Apparts (200)

Annonces à Rousset

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 24 m²	89 000 € 3 708 €/m²	=
Appartement 1 pièce 24 m²	89 000 € 3 708 €/m²	=
Maison 3 pièces 52 m²	92 000 € 1 769 €/m²	-5,3%
Maison 4 pièces 88 m²	212 000 € 2 409 €/m²	-13,1%
Appartement 2 pièces 40 m²	66 000 € 1 650 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 108 m²	525 000 € 4 861 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	299 000 € 5 246 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	212 000 € 2 409 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	349 000 € 2 792 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	212 000 € 2 409 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 42 m²	93 627 € 2 229 €/m²	1017 j
Appartement 2 pièces 41 m²	86 311 € 2 105 €/m²	788 j
Maison 3 pièces 52 m²	92 000 € 1 769 €/m²	782 j
Maison 3 pièces 52 m²	92 000 € 1 769 €/m²	664 j
Appartement 4 pièces 96 m²	373 000 € 3 885 €/m²	381 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rousset

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 448 €/m²	2	3 537 €/m²	4
2 pièces	-	-	3 053 €/m²	6
3 pièces	4 496 €/m²	5	4 086 €/m²	7
4 pièces	4 135 €/m²	8	-	-
5 pièces+	4 292 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rousset

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rousset Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rousset — 2 529 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

45%

Maisons (1 391) Apparts (1 125)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,6%

1 174 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

162 kWh/m² 837 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rousset

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,9%

Apparts parc

44,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rousset

Peynier 4 535 €/m² 4.1 km Chateauneuf le Rouge 4 898 €/m² 4.3 km Puyloubier 5 121 €/m² 5.3 km St Antonin sur Bayon 5.5 km Fuveau 4 646 €/m² 6.4 km Beaurecueil 5 474 €/m² 6.9 km Belcodene 4 363 €/m² 6.9 km Greasque 4 547 €/m² 8.3 km Trets 4 078 €/m² 8.6 km Meyreuil 5 011 €/m² 9.2 km

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