Quel est le prix au m² à PEYNIER (13790) ?

Le prix médian au m² à PEYNIER est de 4 401 €/m² pour les maisons et 3 937 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PEYNIER ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PEYNIER (13790), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PEYNIER ?

Le marché immobilier à PEYNIER (13790) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Peynier (13790)

3 143 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

4 401 €/m²

3 638 €/m² — 5 120 €/m²

Prix/m² appartements

3 937 €/m²

3 791 €/m² — 4 078 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

207 annonces en vente à Peynier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Peynier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Peynier

Ventes 12 mois

36

22 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

4 449 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 023 €/m²

+11,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,6%

Tendance DVF : +2,4% (36 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 383 €/m²	4
2P	4 119 €/m²	3
3P	3 919 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 450 €/m²	8
4P	4 664 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Peynier

Biens en baisse

23.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (180) Apparts (27)

Annonces à Peynier

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 119 m²	349 000 € 2 933 €/m²	-7,9%
Maison 4 pièces 130 m²	419 000 € 3 223 €/m²	=
Maison 13 pièces 422 m²	1 399 000 € 3 315 €/m²	-16,7%
Maison 5 pièces 105 m²	310 000 € 2 952 €/m²	-2,5%
Maison 5 pièces 105 m²	310 000 € 2 952 €/m²	-2,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 66 m²	217 000 € 3 288 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	475 000 € 4 130 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 196 m²	720 000 € 3 673 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 98 m²	450 000 € 4 592 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 114 m²	540 000 € 4 737 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 170 m²	1 190 000 € 7 000 €/m²	434 j
Maison 4 pièces 163 m²	1 190 000 € 7 301 €/m²	431 j
Bien immobilier	265 000 €	427 j
Terrain	252 000 €	293 j
Terrain	755 000 €	252 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Peynier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	4
2 pièces	-	-	4 101 €/m²	3
3 pièces	3 747 €/m²	8	3 982 €/m²	7
4 pièces	4 617 €/m²	6	-	-
5 pièces+	4 344 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Peynier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Peynier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Peynier — 1 738 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (1 406) Apparts (325)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,0%

1 127 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 412 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Peynier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

38,9%

Apparts parc

18,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Peynier

Rousset 4 006 €/m² 4.1 km Belcodene 4 355 €/m² 5 km Trets 3 993 €/m² 5.6 km La Bouilladisse 4 444 €/m² 7 km Fuveau 4 429 €/m² 7.3 km Chateauneuf le Rouge 4 652 €/m² 7.5 km Greasque 4 150 €/m² 7.9 km Puyloubier 4 568 €/m² 7.9 km La Destrousse 4 041 €/m² 8.4 km St Antonin sur Bayon 9.5 km

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