Statistiques immobilières — Peypin (13124)
5 461 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
4 244 €/m²
3 739 €/m² — 5 044 €/m²
Prix/m² appartements
4 113 €/m²
3 057 €/m² — 4 328 €/m²
Ventes DVF 12 mois
53
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Peypin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PeypinVentes 12 mois
53
47 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
4 231 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 462 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : +3,5% (53 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 035 €/m² | 4 |
| 3P | 4 540 €/m² | 14 |
| 4P | 4 132 €/m² | 17 |
| 5P+ | 3 750 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PeypinBiens en baisse
22.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (303)
Apparts (71)
Annonces à Peypin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 81 m² | 277 000 € 3 420 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 235 000 € 3 790 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 324 000 € 3 951 €/m² | -1,8% |
| Maison 4 pièces 98 m² | 397 000 € 4 051 €/m² | -9,2% |
| Maison 5 pièces 90 m² | 329 000 € 3 656 €/m² | -2,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 83 m² | 354 000 € 4 265 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 136 m² | 609 000 € 4 478 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 136 m² | 609 000 € 4 478 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 231 000 € 4 915 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 78 m² | 313 000 € 4 013 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 400 m² | 210 000 € 525 €/m² | 968 j |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 270 000 € 3 857 €/m² | 416 j |
| Bien immobilier | 190 000 € | 336 j |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 280 000 € 4 000 €/m² | 310 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 640 000 € 4 000 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Peypin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 5 695 €/m² | 4 | 4 923 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 4 561 €/m² | 14 | - | - |
| 4 pièces | 4 445 €/m² | 17 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 4 016 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PeypinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Peypin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Peypin — 2 548 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 120)
Apparts (410)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,4%
1 889 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
505 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PeypinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,3%
Apparts parc
16,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant