Prix m2 immobilier Fuveau (13710) en octobre 2026

9 555 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix m2 maisons

4 506 €/m²

3 921 €/m² — 5 323 €/m²

Prix m2 appartements

4 346 €/m²

3 582 €/m² — 5 294 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

105

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 033 annonces en vente à Fuveau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Fuveau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Fuveau (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fuveau

Ventes 12 mois

105

78 maisons 27 appartements

Prix DVF maisons

4 623 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 731 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : +1,8% (105 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 262 €/m²	10
3P	3 661 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 545 €/m²	9
3P	4 516 €/m²	10
4P	4 731 €/m²	35
5P+	4 425 €/m²	17

Dynamique des annonces à Fuveau

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

13.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

43%

57%

Maisons (447) Apparts (586)

Annonces à Fuveau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 250 m²	980 000 € 3 920 €/m²	-17,3%
Appartement 3 pièces 43 m²	180 000 € 4 186 €/m²	=
Maison 6 pièces 250 m²	980 000 € 3 920 €/m²	=
Maison 6 pièces 250 m²	980 000 € 3 920 €/m²	=
Maison 7 pièces 229 m²	776 000 € 3 389 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 56 m²	323 000 € 5 768 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	318 000 € 5 679 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	246 000 € 6 649 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	246 000 € 6 649 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	416 000 € 5 200 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 330 m²	1 890 000 € 5 727 €/m²	526 j
Maison 7 pièces 230 m²	599 000 € 2 604 €/m²	486 j
Maison 3 pièces 90 m²	399 000 € 4 433 €/m²	441 j
Maison 8 pièces 220 m²	899 500 € 4 089 €/m²	435 j
Appartement 2 pièces 34 m²	111 000 € 3 265 €/m²	422 j

Prix m2 par nombre de pièces à Fuveau

Ventilation maisons vs appartements — Fuveau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	2
2 pièces	4 978 €/m²	9	4 004 €/m²	10
3 pièces	4 351 €/m²	10	3 959 €/m²	14
4 pièces	4 805 €/m²	35	4 248 €/m²	1
5 pièces+	4 278 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur à Fuveau

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fuveau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Fuveau par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Fuveau — INSEE (2)

4 732 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

20%

Maisons (3 722) Apparts (966)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,8%

3 105 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

177 kWh/m² 1 151 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Fuveau

Données croisées — Fuveau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.22%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,7%

Apparts parc

20,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Fuveau : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Fuveau

Greasque 2.7 km Maisons 4 199 €/m² Apparts 3 918 €/m² Chateauneuf le Rouge 4.1 km Maisons 4 636 €/m² Apparts 5 032 €/m² Belcodene 4.4 km Maisons 4 515 €/m² Meyreuil 5.6 km Maisons 4 727 €/m² Apparts 4 498 €/m² St Savournin 6.1 km Maisons 4 467 €/m² Apparts 4 433 €/m² Beaurecueil 6.3 km Maisons 6 340 €/m² Rousset 6.4 km Maisons 4 128 €/m² Apparts 4 040 €/m² Mimet 6.5 km Maisons 4 637 €/m² Apparts 3 622 €/m² Gardanne 6.8 km Maisons 4 181 €/m² Apparts 3 456 €/m² Peynier 7.3 km Maisons 4 490 €/m² Apparts 3 915 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Fuveau, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 607 €/m²	86	4 022 €/m²	39
2024	4 600 €/m²	49	4 300 €/m²	19
2023	4 844 €/m²	70	3 971 €/m²	27
2022	4 758 €/m²	82	3 720 €/m²	39
2021	4 481 €/m²	89	3 800 €/m²	36
2020	4 152 €/m²	73	3 529 €/m²	23
2019	3 933 €/m²	80	3 614 €/m²	31