Statistiques immobilières — Trescalan (44420)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
4 177 €/m²
3 543 €/m² — 5 117 €/m²
Prix/m² appartements
5 092 €/m²
4 820 €/m² — 5 555 €/m²
Ventes DVF 12 mois
87
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Trescalan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TrescalanVentes 12 mois
87
70 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
4 303 €/m²
+9,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 000 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : +7,8% (87 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 357 €/m² | 7 |
| 2P | 5 000 €/m² | 7 |
| 3P | 5 000 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 217 €/m² | 6 |
| 3P | 4 346 €/m² | 24 |
| 4P | 4 286 €/m² | 17 |
| 5P+ | 4 134 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TrescalanBiens en baisse
49.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (127)
Apparts (36)
Annonces à Trescalan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 50 m² | 239 000 € 4 780 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 333 000 € 2 846 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 428 712 € 3 376 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 278 250 € 3 274 €/m² | -1,4% |
| Maison 9 pièces 284 m² | 695 000 € 2 447 €/m² | -7,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 428 712 € 3 376 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 50 m² | 239 000 € 4 780 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 269 900 € 3 856 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 436 750 € 3 765 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 274 300 € 3 919 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 28 m² | 158 250 € 5 652 €/m² | 591 j |
| Terrain | 189 000 € | 403 j |
| Appartement 2 pièces 54 m² | 297 800 € 5 515 €/m² | 355 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 333 000 € 2 846 €/m² | 337 j |
| Maison 3 pièces 41 m² | 264 900 € 6 461 €/m² | 334 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Trescalan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 5 767 €/m² | 7 |
| 2 pièces | 4 622 €/m² | 6 | 4 875 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 4 109 €/m² | 24 | 5 134 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 4 278 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 027 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TrescalanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Trescalan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j