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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
En plein coeur de TRAINOU à pied de toutes les commodités, écoles, commerces, services, ......, Charmante maison traditionnelle de 80 m² sur sous-sol total. De plain-pied la maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 196 308 € | 20 645 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 30 377 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 48 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 244 560 € | 68 897 € | 3,50% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 91 037 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRAINOU ↗ +31.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRAINOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REBRECHIEN
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181 374 € | 2 212 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINOU
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180 835 € | 2 260 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINOU
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182 700 € | 2 228 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINOU
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182 700 € | 2 228 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINOU
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183 750 € | 2 241 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 TRAINOU
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184 174 € | 2 331 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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178 684 € | 2 179 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 REBRECHIEN
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177 827 € | 2 371 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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185 286 € | 2 375 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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185 286 € | 2 375 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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185 935 € | 2 324 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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186 563 € | 2 488 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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186 563 € | 2 488 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAINOU
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186 950 € | 2 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REBRECHIEN
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175 824 € | 2 144 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 611 Rue Des Trois Croix | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 14/10/2025 | 373 Rue Du Gros Baril | 231 700 € | 90 m² | 2 574 € |
| 20/09/2025 | 1 Rue Georges Bizet | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 03/09/2025 | 435 Rue De La Republique | 157 300 € | 85 m² | 1 851 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Thierry Le Luron | 93 200 € | 89 m² | 1 047 € |
| 20/08/2025 | 210 Rue De L Orme Creux | 207 400 € | 79 m² | 2 625 € |
| 24/07/2025 | 1240 Rue De La Republique | 238 700 € | 95 m² | 2 513 € |
| 11/07/2025 | 416 Rue De La Rosetterie | 259 700 € | 90 m² | 2 886 € |
| 11/07/2025 | 1190 Rue Des Trois Croix | 175 010 € | 83 m² | 2 109 € |
| 01/07/2025 | 76 Rue Du Gros Baril | 81 900 € | 79 m² | 1 037 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue Du Clos Hardy | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |
| 30/06/2025 | 1400 Rue De La Motte Moreau | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |
| 10/06/2025 | 686 Rue Des Trois Croix | 236 550 € | 90 m² | 2 628 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Michel Colucci | 114 100 € | 80 m² | 1 426 € |
| 23/12/2024 | 457 Rue De La Carriere | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |