Statistiques immobilières — Rebrechien (45470)
1 389 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 999 €/m²
1 720 €/m² — 2 252 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rebrechien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RebrechienVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 022 €/m²
+6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-13,4%
Tendance DVF : +6,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 144 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 000 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RebrechienBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (0)
Annonces à Rebrechien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 158 000 € 1 975 €/m² | = |
| Bien immobilier 577 m² | 62 900 € 109 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 196 069 € 1 961 €/m² | = |
| Bien immobilier 668 m² | 74 200 € 111 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 239 370 € 1 995 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 197 638 € 2 172 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 212 533 € 2 690 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 173 811 € 2 759 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 228 480 € 2 077 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 221 530 € 1 996 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rebrechien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 402 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 990 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RebrechienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rebrechien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rebrechien — 602 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (581)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,9%
500 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
95 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RebrechienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.49%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant