Statistiques immobilières — Loury (45470)
2 606 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
2 047 €/m²
1 927 €/m² — 2 290 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Loury
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LouryVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
2 106 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,2%
Tendance DVF : +2,0% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 973 €/m² | 3 |
| 4P | 2 284 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 153 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LouryBiens en baisse
60%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (0)
Annonces à Loury
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 249 m² | 234 000 € 940 €/m² | -18,2% |
| Bien immobilier 535 m² | 75 000 € 140 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 197 m² | 159 000 € 807 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 202 m² | 229 900 € 1 138 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 197 m² | 235 000 € 1 193 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 255 000 € 2 525 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 129 m² | 198 000 € 1 535 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 216 822 € 2 464 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 216 566 € 2 210 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 255 000 € 2 525 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 45 000 € | 1336 j |
| Maison 7 pièces 157 m² | 159 000 € 1 013 €/m² | 453 j |
| Maison 7 pièces 157 m² | 159 000 € 1 013 €/m² | 451 j |
| Maison 3 pièces 78 m² | 130 000 € 1 667 €/m² | 339 j |
| Maison 4 pièces 99 m² | 245 500 € 2 480 €/m² | 311 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loury| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 809 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 237 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 074 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LouryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loury Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loury — 1 123 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 038)
Apparts (85)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,7%
861 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
277 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LouryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Loury
Trainou
1 934 €/m²
3.3 km
Rebrechien
2 029 €/m²
3.4 km
Vennecy
2 091 €/m²
5.8 km
Bougy Lez Neuville
6.1 km
Marigny les Usages
2 265 €/m²
7.1 km
Sully la Chapelle
1 809 €/m²
7.8 km
Neuville aux Bois
1 886 €/m²
7.9 km
Chilleurs aux Bois
1 633 €/m²
8.3 km
St Lye la Foret
2 176 €/m²
8.8 km
Fay aux Loges
1 821 €/m²
9.1 km