Quel est le prix au m² à SOUSTONS (40140) ?

Le prix médian au m² à SOUSTONS est de 3 678 €/m² pour les maisons et 4 134 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SOUSTONS ?

121 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SOUSTONS (40140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SOUSTONS ?

Le marché immobilier à SOUSTONS (40140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Soustons (40140)

7 576 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

3 678 €/m²

3 012 €/m² — 4 185 €/m²

Prix/m² appartements

4 134 €/m²

3 632 €/m² — 5 339 €/m²

Ventes DVF 12 mois

121

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 841 annonces en vente à Soustons

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Soustons

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Soustons

Ventes 12 mois

121

76 maisons 45 appartements

Prix DVF maisons

4 311 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 958 €/m²

-4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,0%

Tendance DVF : -1,8% (121 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 084 €/m²	29
3P	3 385 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 444 €/m²	5
3P	4 565 €/m²	30
4P	3 837 €/m²	27
5P+	4 167 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Soustons

Biens en baisse

15.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

39%

61%

Maisons (720) Apparts (1 121)

Annonces à Soustons

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	296 000 € 4 229 €/m²	-3,3%
Maison 9 pièces 238 m²	575 000 € 2 416 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 185 m²	672 000 € 3 632 €/m²	=
Maison 5 pièces 175 m²	477 000 € 2 726 €/m²	-10,0%
Maison 6 pièces 253 m²	599 000 € 2 368 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 190 m²	850 000 € 4 474 €/m²	=
Maison 6 pièces 119 m²	230 000 € 1 933 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	207 000 € 5 308 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	215 000 € 5 375 €/m²	=
Appartement 2 pièces 36 m²	195 000 € 5 417 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 180 m²	1 050 000 € 5 833 €/m²	827 j
Appartement 3 pièces 50 m²	270 000 € 5 400 €/m²	632 j
Maison 4 pièces 74 m²	280 000 € 3 784 €/m²	614 j
Maison 4 pièces 73 m²	291 000 € 3 986 €/m²	613 j
Maison 8 pièces 300 m²	897 500 € 2 992 €/m²	592 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Soustons

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 663 €/m²	2
2 pièces	4 262 €/m²	5	4 440 €/m²	29
3 pièces	4 377 €/m²	30	3 332 €/m²	12
4 pièces	3 661 €/m²	27	-	2
5 pièces+	3 666 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Soustons

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Soustons Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Soustons — 6 853 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

41%

Maisons (4 040) Apparts (2 804)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,7%

2 706 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 1 684 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Soustons

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,2%

Apparts parc

40,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Soustons

Azur 3 795 €/m² 5.2 km Vieux Boucau les Bains 5 062 €/m² 6.9 km Tosse 4 700 €/m² 7 km Messanges 4 509 €/m² 7.9 km Seignosse 6 719 €/m² 8.6 km Magescq 2 955 €/m² 9.2 km Saubion 4 478 €/m² 9.6 km St Vincent de Tyrosse 3 476 €/m² 10.7 km Moliets et Maa 5 166 €/m² 10.7 km St Geours de Maremne 3 248 €/m² 10.8 km

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