Prix m2 immobilier Ste Maxime (83120) en octobre 2026

13 991 habitants — VAR (83)

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Prix m2 maisons

7 535 €/m²

6 126 €/m² — 10 382 €/m²

Prix m2 appartements

5 659 €/m²

4 424 €/m² — 6 788 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

514

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

4 118 annonces en vente à Ste Maxime

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ste Maxime

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ste Maxime (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Maxime

Ventes 12 mois

514

131 maisons 383 appartements

Prix DVF maisons

7 736 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 703 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,5%

Tendance DVF : +4,1% (514 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 000 €/m²	91
2P	5 366 €/m²	149
3P	5 590 €/m²	112
4P	5 942 €/m²	29
5P+	4 553 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	7 474 €/m²	3
3P	7 218 €/m²	28
4P	7 500 €/m²	41
5P+	7 782 €/m²	26

Dynamique des annonces à Ste Maxime

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

20.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

46%

54%

Maisons (1 910) Apparts (2 208)

Annonces à Ste Maxime

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 98 m²	604 000 € 6 163 €/m²	-4,0%
Appartement 3 pièces 77 m²	424 000 € 5 506 €/m²	=
Maison 5 pièces 75 m²	499 000 € 6 653 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	599 000 € 7 488 €/m²	=
Maison 6 pièces 315 m²	1 365 000 € 4 333 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 57 m²	363 000 € 6 368 €/m²	=
Maison 1 pièce 360 m²	4 950 000 € 13 750 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	755 786 € 8 215 €/m²	=
Appartement 2 pièces 30 m²	186 500 € 6 217 €/m²	=
Maison 11 pièces 350 m²	2 980 000 € 8 514 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 48 m²	230 000 € 4 792 €/m²	1537 j
Maison 6 pièces 350 m²	4 990 000 € 14 257 €/m²	1520 j
Maison 8 pièces 212 m²	1 695 000 € 7 995 €/m²	1251 j
Villa 6 pièces 370 m²	3 900 000 € 10 541 €/m²	1110 j
Maison 6 pièces 180 m²	890 000 € 4 944 €/m²	1017 j

Prix m2 par nombre de pièces à Ste Maxime

Ventilation maisons vs appartements — Ste Maxime

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 003 €/m²	91
2 pièces	7 441 €/m²	3	5 484 €/m²	149
3 pièces	7 440 €/m²	28	5 258 €/m²	112
4 pièces	7 275 €/m²	41	5 386 €/m²	29
5 pièces+	7 542 €/m²	26	4 533 €/m²	3

Prix m2 par quartier à Ste Maxime

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

5 117 €/m²

Les Bouteillers

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Sainte-Maxime	5 644 €/m²
└─ Nartelle-Noyer-Bellevue-Boul..	6 736 €/m²
└─ Basse Suane-Les Virgiles	6 212 €/m²
└─ Ville-Les Saquèdes-Le Bouill..	5 839 €/m²
└─ Le Capet	5 118 €/m²
└─ Les Bouteillers	5 117 €/m²

Synthèse investisseur à Ste Maxime

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Maxime

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Ste Maxime par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Ste Maxime — INSEE (2)

17 370 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

39%

59%

Maisons (6 849) Apparts (10 194)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,0%

3 775 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 4 477 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ste Maxime

Données croisées — Ste Maxime

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.96%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

74,5%

Apparts parc

58,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ste Maxime : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Ste Maxime

St Tropez 5.6 km Maisons 24 054 €/m² Apparts 13 260 €/m² Gassin 8 km Maisons 8 687 €/m² Apparts 7 017 €/m² Plan de la Tour 8.4 km Maisons 5 288 €/m² Apparts 4 337 €/m² Ramatuelle 9.3 km Maisons 17 605 €/m² Apparts 10 617 €/m² Grimaud 10.5 km Maisons 9 052 €/m² Apparts 6 944 €/m² Cogolin 10.8 km Maisons 5 273 €/m² Apparts 4 414 €/m² La Croix Valmer 13.5 km Maisons 10 045 €/m² Apparts 6 359 €/m² La Garde Freinet 13.8 km Maisons 4 538 €/m² Apparts 3 452 €/m² Roquebrune sur Argens 14.3 km Maisons 4 980 €/m² Apparts 4 593 €/m² Frejus 15.9 km Maisons 4 811 €/m² Apparts 4 446 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Ste Maxime, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	7 576 €/m²	141	5 618 €/m²	349
2024	7 445 €/m²	152	5 638 €/m²	328
2023	7 377 €/m²	161	5 578 €/m²	376
2022	7 292 €/m²	271	5 144 €/m²	482
2021	6 422 €/m²	227	4 871 €/m²	359
2020	5 611 €/m²	125	4 359 €/m²	179
2019	5 666 €/m²	148	4 318 €/m²	228