Statistiques immobilières — Frejus (83600)
53 298 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
4 705 €/m²
3 874 €/m² — 5 721 €/m²
Prix/m² appartements
4 454 €/m²
3 414 €/m² — 5 428 €/m²
Ventes DVF 12 mois
829
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Frejus
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FrejusVentes 12 mois
829
209 maisons 620 appartements
Prix DVF maisons
4 444 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 208 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,0%
Tendance DVF : -0,3% (829 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 721 €/m² | 120 |
| 2P | 4 300 €/m² | 231 |
| 3P | 3 917 €/m² | 197 |
| 4P | 3 125 €/m² | 57 |
| 5P+ | 2 037 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 313 €/m² | 16 |
| 3P | 4 300 €/m² | 40 |
| 4P | 4 578 €/m² | 73 |
| 5P+ | 4 410 €/m² | 50 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FrejusBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 577)
Apparts (4 296)
Annonces à Frejus
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 530 000 € 4 309 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 220 000 € 4 783 €/m² | -10,2% |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 159 000 € 1 916 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 192 000 € 3 840 €/m² | -3,5% |
| Maison 3 pièces 60 m² | 219 000 € 3 650 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 55 m² | 285 000 € 5 182 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 457 000 € 5 642 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 720 000 € 7 826 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 325 000 € 5 417 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 246 750 € 5 036 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement | 240 000 € | 1196 j |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 679 000 € 7 462 €/m² | 723 j |
| Terrain | 400 000 € | 689 j |
| Maison 6 pièces 173 m² | 799 000 € 4 618 €/m² | 651 j |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 372 000 € 5 813 €/m² | 624 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Frejus| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 498 €/m² | 2 | 4 738 €/m² | 120 |
| 2 pièces | 5 299 €/m² | 16 | 4 315 €/m² | 231 |
| 3 pièces | 4 431 €/m² | 40 | 3 904 €/m² | 197 |
| 4 pièces | 4 738 €/m² | 73 | 3 186 €/m² | 57 |
| 5 pièces+ | 4 531 €/m² | 50 | 2 182 €/m² | 9 |
Quartiers — Frejus
1 quartiers + 19 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 700 €/m²
Jésuites
Meilleur rendement
6,9%
Counillier Valescure · 4 380 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Fréjus | 4 445 €/m² |
| └─ Villepey | 5 568 €/m² |
| └─ Place Dei Doufin | 5 419 €/m² |
| └─ Le Mas Port Fréjus | 5 136 €/m² |
| └─ Place du Soleil | 5 024 €/m² |
| └─ Tour de Mare | 4 907 €/m² |
| └─ Parc de la Libération | 4 706 €/m² |
| └─ Counillier Valescure | 4 380 €/m² |
| └─ Saint-Lambert | 4 171 €/m² |
| └─ Sainte-Brigitte | 4 097 €/m² |
| └─ Clos de la Tour | 4 019 €/m² |
| └─ Horts Sables | 3 070 €/m² |
| └─ Tourrache | 2 990 €/m² |
| └─ Jésuites | 2 700 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FrejusRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Frejus Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Frejus — 45 513 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (12 290)
Apparts (31 803)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,8%
15 138 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
170 kWh/m²
14 633 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FrejusRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
74,8%
Apparts parc
69,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Frejus
St Raphael
5 471 €/m²
4.8 km
Puget sur Argens
4 145 €/m²
6 km
Roquebrune sur Argens
4 981 €/m²
8.4 km
Les Adrets de L Esterel
4 829 €/m²
12 km
Bagnols en Foret
3 916 €/m²
12 km
Le Muy
3 795 €/m²
12.8 km
St Paul en Foret
3 536 €/m²
15.4 km
Ste Maxime
7 082 €/m²
15.9 km
La Motte
3 834 €/m²
16.9 km
Plan de la Tour
5 143 €/m²
18.3 km