Quel est le prix au m² à COGOLIN (83310) ?

Le prix médian au m² à COGOLIN est de 5 142 €/m² pour les maisons et 4 546 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COGOLIN ?

166 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COGOLIN (83310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COGOLIN ?

Le marché immobilier à COGOLIN (83310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cogolin (83310)

11 339 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

5 142 €/m²

4 153 €/m² — 6 021 €/m²

Prix/m² appartements

4 546 €/m²

3 353 €/m² — 5 757 €/m²

Ventes DVF 12 mois

166

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 191 annonces en vente à Cogolin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cogolin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cogolin

Ventes 12 mois

166

61 maisons 105 appartements

Prix DVF maisons

5 256 €/m²

+8,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 447 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : +3,7% (166 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 900 €/m²	8
2P	4 821 €/m²	49
3P	3 753 €/m²	27
4P	3 098 €/m²	13
5P+	3 596 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 600 €/m²	5
3P	5 130 €/m²	19
4P	5 256 €/m²	21
5P+	5 208 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cogolin

Biens en baisse

16.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

40%

60%

Maisons (474) Apparts (717)

Annonces à Cogolin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 66 m²	305 000 € 4 621 €/m²	-3,2%
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	210 000 € 4 667 €/m²	=
Maison 3 pièces 67 m²	335 000 € 5 000 €/m²	=
Appartement 4 pièces 180 m²	495 000 € 2 750 €/m²	=
Appartement 4 pièces 66 m²	224 000 € 3 394 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 77 m²	399 000 € 5 182 €/m²	=
Maison 9 pièces 250 m²	990 000 € 3 960 €/m²	=
Appartement 2 pièces 26 m²	235 000 € 9 038 €/m²	=
Maison 10 pièces 280 m²	2 500 000 € 8 929 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	499 000 € 5 736 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	540 000 €	1064 j
Maison 9 pièces 237 m²	990 000 € 4 177 €/m²	999 j
Appartement 2 pièces 34 m²	155 000 € 4 559 €/m²	987 j
Maison 7 pièces 245 m²	640 000 € 2 612 €/m²	853 j
Appartement 1 pièce 33 m²	287 000 € 8 697 €/m²	840 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cogolin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	4 788 €/m²	8
2 pièces	6 201 €/m²	5	4 772 €/m²	49
3 pièces	4 987 €/m²	19	3 713 €/m²	27
4 pièces	5 102 €/m²	21	3 091 €/m²	13
5 pièces+	5 176 €/m²	12	4 638 €/m²	3

Quartiers — Cogolin

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 116 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

4,7%

Centre Ville · 4 116 €/m²

Quartier	Prix /m²
Cogolin	4 415 €/m²
└─ Nord	5 193 €/m²
└─ Est	4 444 €/m²
└─ Centre Ville	4 116 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cogolin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cogolin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cogolin — 8 171 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

38%

61%

Maisons (3 119) Apparts (5 014)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,6%

2 940 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 2 356 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cogolin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.03%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

63,3%

Apparts parc

61,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cogolin

Grimaud 8 827 €/m² 2.7 km Gassin 7 230 €/m² 4.6 km La Mole 4 303 €/m² 7.3 km La Croix Valmer 10 053 €/m² 7.6 km Cavalaire sur Mer 7 295 €/m² 8.2 km Ramatuelle 18 009 €/m² 8.5 km La Garde Freinet 4 226 €/m² 9.1 km Plan de la Tour 5 143 €/m² 9.9 km Rayol Canadel sur Mer 7 585 €/m² 10.7 km Ste Maxime 7 082 €/m² 10.8 km

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