Statistiques immobilières — La Garde Freinet (83680)
1 846 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
4 588 €/m²
3 631 €/m² — 6 354 €/m²
Prix/m² appartements
3 466 €/m²
3 303 €/m² — 3 758 €/m²
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Garde Freinet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Garde FreinetVentes 12 mois
33
25 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
4 467 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 050 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : +5,7% (33 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 992 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 593 €/m² | 4 |
| 3P | 3 000 €/m² | 3 |
| 4P | 3 571 €/m² | 7 |
| 5P+ | 4 390 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Garde FreinetBiens en baisse
8.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (630)
Apparts (347)
Annonces à La Garde Freinet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 60 m² | 199 000 € 3 317 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 595 000 € 3 132 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 625 000 € 4 630 €/m² | -7,4% |
| Maison 10 pièces 214 m² | 695 000 € 3 248 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 215 000 € 2 829 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 91 m² | 210 000 € 2 308 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 89 m² | 449 000 € 5 045 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 290 700 € 3 341 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 89 m² | 449 000 € 5 045 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 215 000 € 4 886 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 245 m² | 2 200 000 € 8 980 €/m² | 1026 j |
| Maison 10 pièces 205 m² | 950 000 € 4 634 €/m² | 973 j |
| Maison 12 pièces 320 m² | 1 650 000 € 5 156 €/m² | 906 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 439 000 € 4 933 €/m² | 813 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 495 000 € 4 670 €/m² | 755 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Garde Freinet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 4 419 €/m² | 4 | - | 2 |
| 3 pièces | 3 785 €/m² | 3 | - | 2 |
| 4 pièces | 4 013 €/m² | 7 | - | 3 |
| 5 pièces+ | 5 207 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Garde FreinetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Garde Freinet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Garde Freinet — 1 843 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 378)
Apparts (446)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,5%
519 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
495 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Garde FreinetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
24,2%
Apparts parc
24,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant