Statistiques immobilières — La Garde Freinet (83680)
1 846 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
4 208 €/m²
2 856 €/m² — 6 226 €/m²
Prix/m² appartements
3 369 €/m²
3 214 €/m² — 3 675 €/m²
Ventes DVF 12 mois
41
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Garde Freinet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Garde FreinetVentes 12 mois
41
28 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
3 734 €/m²
-11,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 136 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,0%
Tendance DVF : -6,1% (41 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 037 €/m² | 5 |
| 3P | 3 136 €/m² | 5 |
| 4P | 2 992 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 817 €/m² | 3 |
| 3P | 3 448 €/m² | 6 |
| 4P | 2 845 €/m² | 6 |
| 5P+ | 4 368 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Garde FreinetBiens en baisse
20.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (466)
Apparts (174)
Annonces à La Garde Freinet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 599 000 € 4 437 €/m² | -11,3% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 299 000 € 2 990 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 595 000 € 3 132 €/m² | = |
| Propriété 11 pièces 320 m² | 1 850 000 € 5 781 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 199 000 € 3 317 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 210 m² | 1 950 000 € 9 286 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 374 166 € 4 204 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 230 m² | 1 300 000 € 5 652 €/m² | = |
| Bien immobilier 20 pièces 610 m² | 4 200 000 € 6 885 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 695 000 € 4 964 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 245 m² | 2 200 000 € 8 980 €/m² | 1139 j |
| Maison 8 pièces 380 m² | 1 680 000 € 4 421 €/m² | 1018 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 439 000 € 4 933 €/m² | 926 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 495 000 € 4 670 €/m² | 868 j |
| Terrain | 90 000 € | 744 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Garde Freinet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 4 522 €/m² | 3 | 3 022 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 3 877 €/m² | 6 | 3 260 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 2 962 €/m² | 6 | - | 3 |
| 5 pièces+ | 4 270 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Garde FreinetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Garde Freinet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Garde Freinet — 1 843 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 378)
Apparts (446)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,5%
519 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
496 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Garde FreinetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
31,7%
Apparts parc
24,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant