Statistiques immobilières — Ramatuelle (83350)
2 166 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
18 386 €/m²
15 837 €/m² — 38 459 €/m²
Prix/m² appartements
8 580 €/m²
5 654 €/m² — 17 641 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ramatuelle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RamatuelleVentes 12 mois
28
17 maisons 11 appartements
Prix DVF maisons
13 545 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
8 870 €/m²
+6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : -6,6% (28 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 8 955 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 18 541 €/m² | 6 |
| 4P | 10 816 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RamatuelleBiens en baisse
12.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (222)
Apparts (56)
Annonces à Ramatuelle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 213 m² | 3 200 000 € 15 023 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 422 m² | 6 270 000 € 14 858 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 490 000 € 7 206 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 305 m² | 2 650 000 € 8 689 €/m² | -11,5% |
| Maison 6 pièces 213 m² | 3 200 000 € 15 023 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 250 m² | 9 975 000 € 39 900 €/m² | = |
| Maison 510 m² | 14 950 000 € 29 314 €/m² | = |
| Maison 212 m² | 3 200 000 € 15 094 €/m² | = |
| Propriété 7 pièces 178 m² | 3 900 000 € 21 910 €/m² | = |
| Maison 7 pièces | 4 900 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 372 m² | 8 300 000 € 22 312 €/m² | 747 j |
| Bien immobilier 6 pièces 220 m² | 3 700 000 € 16 818 €/m² | 692 j |
| Maison 6 pièces 350 m² | 5 300 000 € 15 143 €/m² | 582 j |
| Bien immobilier 8 pièces 355 m² | 5 300 000 € 14 930 €/m² | 496 j |
| Maison 8 pièces 355 m² | 5 300 000 € 14 930 €/m² | 496 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ramatuelle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | - | 2 | 6 658 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 18 408 €/m² | 6 | 9 113 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 11 006 €/m² | 3 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 19 069 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RamatuelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ramatuelle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ramatuelle — 2 858 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 309)
Apparts (500)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,5%
539 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
640 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RamatuelleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
39,3%
Apparts parc
17,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ramatuelle
Gassin
7 744 €/m²
4.2 km
La Croix Valmer
10 460 €/m²
5.2 km
St Tropez
22 465 €/m²
6 km
Cogolin
5 079 €/m²
8.5 km
Ste Maxime
7 313 €/m²
9.3 km
Cavalaire sur Mer
7 245 €/m²
10.5 km
Grimaud
9 135 €/m²
10.5 km
La Mole
4 507 €/m²
13.7 km
Rayol Canadel sur Mer
7 793 €/m²
14.1 km
Plan de la Tour
5 173 €/m²
14.5 km