Quel est le prix au m² à DIRINON (29460) ?

Le prix médian au m² à DIRINON est de 2 159 €/m² pour les maisons et 2 791 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DIRINON ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DIRINON (29460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DIRINON ?

Le marché immobilier à DIRINON (29460) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dirinon (29460)

2 468 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

2 159 €/m²

1 737 €/m² — 2 628 €/m²

Prix/m² appartements

2 791 €/m²

2 791 €/m² — 2 791 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

108 annonces en vente à Dirinon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dirinon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dirinon

Ventes 12 mois

23

22 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 071 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : -0,8% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 449 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dirinon

Biens en baisse

15.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (108) Apparts (0)

Annonces à Dirinon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 689 m²	66 900 € 97 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 321 m²	645 000 € 2 009 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	286 669 € 2 679 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	298 050 € 2 484 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	265 000 € 2 650 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 93 m²	275 652 € 2 964 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	292 812 € 3 149 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	261 545 € 3 190 €/m²	=
Maison 5 pièces 139 m²	420 000 € 3 022 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	267 966 € 3 080 €/m²	=

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dirinon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 224 €/m²	0	-	-
4 pièces	1 403 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 438 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dirinon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dirinon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Dirinon — 1 038 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (976) Apparts (33)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,8%

766 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 175 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Dirinon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.22%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,3%

Apparts parc

3,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dirinon

St Urbain 2 284 €/m² 3.3 km Loperhet 2 270 €/m² 3.5 km Daoulas 2 036 €/m² 4.3 km La Forest Landerneau 2 475 €/m² 4.7 km Pencran 2 288 €/m² 5.2 km Irvillac 1 706 €/m² 5.4 km Landerneau 2 390 €/m² 6.5 km Plougastel Daoulas 2 543 €/m² 7.5 km St Divy 2 329 €/m² 7.8 km Treflevenez 1 704 €/m² 7.8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Dirinon

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 071 €/m²	30	-	1
2024	1 830 €/m²	21	-	0
2023	2 085 €/m²	19	-	0
2022	1 850 €/m²	19	-	0
2021	1 983 €/m²	27	-	0
2020	1 778 €/m²	27	-	0
2019	1 287 €/m²	26	-	0