Prix m2 immobilier Pencran (29800) en novembre 2026

1 866 habitants — FINISTERE (29)

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Prix m2 maisons

2 271 €/m²

1 667 €/m² — 2 493 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

17 annonces en vente à Pencran

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Pencran

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Pencran (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pencran

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

2 317 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : -0,7% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 402 €/m²	7

Dynamique des annonces à Pencran

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

47.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (17) Apparts (0)

Annonces à Pencran

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 176 m²	315 600 € 1 793 €/m²	=
Maison 7 pièces 205 m²	430 000 € 2 098 €/m²	=
Maison 7 pièces 205 m²	430 000 € 2 098 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 94 m²	273 253 € 2 907 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	273 253 € 2 907 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	321 504 € 3 152 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	291 106 € 2 882 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	302 582 € 2 909 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 205 m²	430 000 € 2 098 €/m²	302 j

Prix m2 par nombre de pièces à Pencran

Ventilation maisons vs appartements — Pencran

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 105 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 286 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur à Pencran

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pencran

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Pencran par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Pencran — INSEE (2)

824 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (806) Apparts (16)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,0%

697 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 154 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Pencran

Données croisées — Pencran

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.06%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Pencran : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Pencran

Landerneau 2.3 km Maisons 2 367 €/m² Apparts 2 671 €/m² St Urbain 4 km Maisons 2 222 €/m² La Roche Maurice 4.7 km Maisons 2 031 €/m² Dirinon 5.2 km Maisons 2 150 €/m² Apparts 2 791 €/m² Treflevenez 5.3 km Maisons 1 685 €/m² Plouedern 5.4 km Maisons 2 058 €/m² La Martyre 5.8 km Maisons 2 095 €/m² La Forest Landerneau 5.9 km Maisons 2 453 €/m² Lanneuffret 7.2 km Ploudiry 7.2 km Maisons 1 903 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Pencran, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 327 €/m²	14	-	0
2024	2 207 €/m²	20	-	1
2023	2 294 €/m²	17	-	0
2022	1 930 €/m²	14	-	0
2021	2 094 €/m²	29	-	0
2020	2 064 €/m²	20	-	0
2019	1 795 €/m²	22	-	0