Quel est le prix au m² à LANDERNEAU (29800) ?

Le prix médian au m² à LANDERNEAU est de 2 397 €/m² pour les maisons et 2 539 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LANDERNEAU ?

173 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LANDERNEAU (29800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LANDERNEAU ?

Le marché immobilier à LANDERNEAU (29800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Landerneau (29800)

15 897 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

2 397 €/m²

1 888 €/m² — 2 863 €/m²

Prix/m² appartements

2 539 €/m²

2 284 €/m² — 3 009 €/m²

Ventes DVF 12 mois

173

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

903 annonces en vente à Landerneau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Landerneau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Landerneau

Ventes 12 mois

173

122 maisons 51 appartements

Prix DVF maisons

2 268 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 209 €/m²

-4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,8%

Tendance DVF : +9,3% (173 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 165 €/m²	4
2P	2 342 €/m²	20
3P	2 205 €/m²	19
4P	1 746 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 605 €/m²	3
3P	2 560 €/m²	12
4P	2 335 €/m²	22
5P+	2 298 €/m²	46

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Landerneau

Biens en baisse

18.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

61%

39%

Maisons (549) Apparts (354)

Annonces à Landerneau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 231 m²	436 000 € 1 887 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	123 295 € 2 867 €/m²	=
Appartement 4 pièces 89 m²	190 000 € 2 135 €/m²	-5,0%
Appartement 2 pièces 40 m²	111 000 € 2 775 €/m²	=
Appartement 4 pièces 103 m²	242 000 € 2 350 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 96 m²	287 000 € 2 990 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	296 000 € 3 482 €/m²	=
Appartement 3 pièces 83 m²	366 000 € 4 410 €/m²	=
Maison 100 m²	362 000 € 3 620 €/m²	=
Terrain	97 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	150 000 €	985 j
Bien immobilier 5 pièces 411 m²	195 295 € 475 €/m²	941 j
Bien immobilier 411 m²	49 000 € 119 €/m²	815 j
Bien immobilier 4 pièces	278 098 €	761 j
Bien immobilier 5 pièces	295 017 €	761 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Landerneau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 974 €/m²	4
2 pièces	2 593 €/m²	3	2 435 €/m²	20
3 pièces	2 586 €/m²	12	2 199 €/m²	19
4 pièces	2 401 €/m²	22	1 591 €/m²	5
5 pièces+	2 142 €/m²	46	1 559 €/m²	0

Quartiers — Landerneau

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 166 €/m²

Kergreis

Meilleur rendement

8,5%

Landerneau · 2 540 €/m²

Quartier	Prix /m²
Landerneau	2 540 €/m²
└─ Cimetière Nord	2 503 €/m²
└─ Kergreis	2 166 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Landerneau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Landerneau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Landerneau — 8 354 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

42%

Maisons (4 865) Apparts (3 475)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,4%

4 683 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 3 386 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Landerneau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

29,5%

Apparts parc

41,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Landerneau

Pencran 2 272 €/m² 2.3 km Plouedern 2 121 €/m² 3.4 km La Roche Maurice 2 174 €/m² 4.2 km La Forest Landerneau 2 676 €/m² 5.4 km Tremaouezan 2 179 €/m² 5.6 km St Divy 2 415 €/m² 6.1 km Lanneuffret 6.1 km St Urbain 2 225 €/m² 6.2 km Dirinon 2 056 €/m² 6.5 km St Thonan 2 569 €/m² 6.9 km

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