Statistiques immobilières — La Forest Landerneau (29800)
1 870 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 676 €/m²
2 180 €/m² — 2 965 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Forest Landerneau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Forest LanderneauVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 808 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 272 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 828 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Forest LanderneauBiens en baisse
11.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (142)
Apparts (19)
Annonces à La Forest Landerneau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 281 430 € 2 039 €/m² | -23,9% |
| Maison 10 pièces 173 m² | 351 800 € 2 034 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 161 500 € 1 615 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 279 045 € 2 067 €/m² | -11,6% |
| Maison 5 pièces 98 m² | 205 000 € 2 092 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 375 400 € 2 956 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 161 500 € 1 615 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 243 561 € 2 082 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 333 100 € 2 266 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 128 m² | 145 375 € 1 136 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 71 m² | 248 535 € 3 500 €/m² | 259 j |
| Appartement 3 pièces 93 m² | 335 289 € 3 605 €/m² | 259 j |
| Maison 139 m² | 367 850 € 2 646 €/m² | 235 j |
| Maison 5 pièces 98 m² | 205 000 € 2 092 €/m² | 217 j |
| Maison 5 pièces 139 m² | 314 000 € 2 259 €/m² | 199 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Forest Landerneau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 314 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 3 429 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 755 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Forest LanderneauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Forest Landerneau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Forest Landerneau — 854 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (823)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,7%
681 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
434 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Forest LanderneauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant