Statistiques immobilières — St Hippolyte (17430)
1 479 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 027 €/m²
1 306 €/m² — 2 533 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Hippolyte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St HippolyteVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
2 110 €/m²
+6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : +6,3% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 000 €/m² | 5 |
| 4P | 1 889 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St HippolyteBiens en baisse
35.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (127)
Apparts (0)
Annonces à St Hippolyte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 203 m² | 325 000 € 1 601 €/m² | -5,2% |
| Maison 5 pièces 191 m² | 325 000 € 1 702 €/m² | -3,6% |
| Maison 5 pièces 221 m² | 327 050 € 1 480 €/m² | -4,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 105 m² | 246 500 € 2 348 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 247 900 € 2 724 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 192 240 € 2 067 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 143 m² | 345 675 € 2 417 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 414 600 € 2 961 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 195 500 € 2 080 €/m² | 745 j |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 220 000 € 2 366 €/m² | 364 j |
| Bien immobilier 6 pièces 124 m² | 220 000 € 1 774 €/m² | 294 j |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 209 500 € 2 993 €/m² | 216 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 209 500 € 2 993 €/m² | 214 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Hippolyte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 868 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 884 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 113 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St HippolyteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Hippolyte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Hippolyte — 697 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (678)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
491 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
156 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St HippolyteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.16%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant