Statistiques immobilières — Beurlay (17250)
1 022 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 883 €/m²
1 588 €/m² — 2 225 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beurlay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeurlayVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 976 €/m²
+11,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 050 €/m² | 4 |
| 4P | 2 000 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeurlayBiens en baisse
36.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Beurlay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 148 m² | 208 260 € 1 407 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 267 000 € 1 780 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 235 m² | 372 300 € 1 584 €/m² | -5,7% |
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 176 714 € 1 460 €/m² | = |
| Bien immobilier 360 m² | 338 940 € 942 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 337 895 € 2 599 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 176 714 € 1 460 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 143 m² | 288 000 € 2 014 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 146 m² | 262 000 € 1 795 €/m² | = |
| Bien immobilier | 40 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 235 m² | 372 300 € 1 584 €/m² | 322 j |
| Maison 5 pièces 143 m² | 288 000 € 2 014 €/m² | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beurlay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 841 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 990 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeurlayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beurlay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beurlay — 491 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (464)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,7%
342 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeurlayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant