Quel est le prix au m² à ECHILLAIS (17620) ?

Le prix médian au m² à ECHILLAIS est de 2 205 €/m² pour les maisons et 2 716 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ECHILLAIS ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ECHILLAIS (17620), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ECHILLAIS ?

Le marché immobilier à ECHILLAIS (17620) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Echillais (17620)

3 415 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

2 205 €/m²

1 927 €/m² — 2 577 €/m²

Prix/m² appartements

2 716 €/m²

2 354 €/m² — 2 877 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

149 annonces en vente à Echillais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Echillais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Echillais

Ventes 12 mois

38

37 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 200 €/m²

-7,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,9%

Tendance DVF : -6,6% (38 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 184 €/m²	8
4P	2 402 €/m²	17
5P+	2 133 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Echillais

Biens en baisse

57.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (145) Apparts (4)

Annonces à Echillais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 105 m²	225 000 € 2 143 €/m²	=
Maison 6 pièces 187 m²	440 000 € 2 353 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	61 750 € 515 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 154 m²	247 500 € 1 607 €/m²	=
Maison 6 pièces 103 m²	230 000 € 2 233 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	219 525 € 3 228 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 108 m²	404 125 € 3 742 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	254 852 € 3 921 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 154 m²	247 500 € 1 607 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	295 478 € 2 955 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 528 m²	95 000 € 180 €/m²	812 j
Terrain	95 000 €	516 j
Maison 2 pièces 90 m²	153 500 € 1 706 €/m²	443 j
Bien immobilier 2 pièces 90 m²	153 500 € 1 706 €/m²	443 j
Maison 6 pièces 178 m²	364 000 € 2 045 €/m²	392 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Echillais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 191 €/m²	0	-	1
3 pièces	2 476 €/m²	8	-	-
4 pièces	2 391 €/m²	17	-	-
5 pièces+	2 295 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Echillais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Echillais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Echillais — 1 775 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 651) Apparts (96)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,9%

1 242 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 470 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Echillais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.14%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,6%

Apparts parc

5,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Echillais

St Agnant 2 146 €/m² 3.7 km Beaugeay 2 058 €/m² 4.5 km Trizay 1 850 €/m² 4.7 km Rochefort 2 248 €/m² 5.4 km Soubise 2 575 €/m² 5.4 km St Hippolyte 2 066 €/m² 5.4 km Moeze 1 994 €/m² 6.3 km Tonnay Charente 2 160 €/m² 6.9 km Vergeroux 2 569 €/m² 7.3 km Cabariot 2 189 €/m² 8 km

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