Statistiques immobilières — Lussant (17430)
974 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 857 €/m²
1 517 €/m² — 2 122 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lussant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LussantVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 117 €/m²
-7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 353 €/m² | 3 |
| 4P | 2 113 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 690 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LussantBiens en baisse
46.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Lussant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 192 000 € 1 670 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 303 m² | 297 000 € 980 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 303 m² | 297 000 € 980 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 109 500 € 855 €/m² | -6,8% |
| Maison 6 pièces 207 m² | 294 900 € 1 425 €/m² | -10,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 290 m² | 301 815 € 1 041 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 365 680 € 1 945 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 188 m² | 365 680 € 1 945 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 190 m² | 190 000 € 1 000 €/m² | = |
| Terrain | 76 300 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 225 000 € 2 419 €/m² | 1438 j |
| Maison 8 pièces 220 m² | 399 000 € 1 814 €/m² | 449 j |
| Maison 8 pièces 220 m² | 399 000 € 1 814 €/m² | 443 j |
| Maison 12 pièces 303 m² | 297 000 € 980 €/m² | 436 j |
| Propriété 9 pièces 250 m² | 320 000 € 1 280 €/m² | 298 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lussant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 112 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 962 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 682 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LussantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lussant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lussant — 477 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (453)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
334 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
104 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LussantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.52%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant