Statistiques immobilières — Tonnay Charente (17430)
8 084 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 129 €/m²
1 721 €/m² — 2 379 €/m²
Prix/m² appartements
1 890 €/m²
1 418 €/m² — 2 276 €/m²
Ventes DVF 12 mois
125
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tonnay Charente
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tonnay CharenteVentes 12 mois
125
93 maisons 32 appartements
Prix DVF maisons
2 225 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 005 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,9%
Tendance DVF : -5,3% (125 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 602 €/m² | 10 |
| 3P | 2 051 €/m² | 7 |
| 4P | 1 387 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 978 €/m² | 4 |
| 3P | 2 440 €/m² | 24 |
| 4P | 2 312 €/m² | 31 |
| 5P+ | 2 060 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tonnay CharenteBiens en baisse
36.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (537)
Apparts (71)
Annonces à Tonnay Charente
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 209 000 € 1 935 €/m² | -4,4% |
| Maison 3 pièces 78 m² | 149 000 € 1 910 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 212 000 € 1 683 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 337 m² | 467 000 € 1 386 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 300 m² | 475 000 € 1 583 €/m² | -4,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 74 m² | 155 875 € 2 106 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 263 376 € 1 424 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 263 376 € 1 424 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 469 m² | 450 000 € 959 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 210 000 € 1 858 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 283 900 € 2 868 €/m² | 539 j |
| Maison 8 pièces 470 m² | 448 500 € 954 €/m² | 491 j |
| Bien immobilier 6 pièces 470 m² | 451 500 € 961 €/m² | 440 j |
| Maison 7 pièces 178 m² | 449 000 € 2 522 €/m² | 423 j |
| Bien immobilier 6 pièces 137 m² | 348 480 € 2 544 €/m² | 400 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tonnay Charente| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 259 €/m² | 4 | 2 437 €/m² | 10 |
| 3 pièces | 2 454 €/m² | 24 | 2 027 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 2 307 €/m² | 31 | 1 529 €/m² | 12 |
| 5 pièces+ | 2 190 €/m² | 21 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tonnay CharenteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tonnay Charente Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tonnay Charente — 4 422 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 382)
Apparts (1 007)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,7%
2 668 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
1 361 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Tonnay CharenteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.83%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,6%
Apparts parc
22,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant