Quel est le prix au m² à ST GUINOUX (35430) ?

Le prix médian au m² à ST GUINOUX est de 2 481 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GUINOUX ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GUINOUX (35430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GUINOUX ?

Le marché immobilier à ST GUINOUX (35430) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Guinoux (35430)

1 017 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 481 €/m²

2 283 €/m² — 2 939 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

168 annonces en vente à St Guinoux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Guinoux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Guinoux

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

2 373 €/m²

-4,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 316 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Guinoux

Biens en baisse

11.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (168) Apparts (0)

Annonces à St Guinoux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 75 m²	191 200 € 2 549 €/m²	=
Maison 90 m²	210 000 € 2 333 €/m²	=
Maison 3 pièces 79 m²	199 217 € 2 522 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	320 000 € 2 286 €/m²	=
Maison 110 m²	254 000 € 2 309 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 90 m²	330 400 € 3 671 €/m²	=
Terrain	79 900 €	=
Terrain	85 300 €	=
Maison 5 pièces 89 m²	232 450 € 2 612 €/m²	=
Maison 3 pièces 79 m²	199 217 € 2 522 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 108 m²	272 260 € 2 521 €/m²	498 j
Maison 5 pièces 101 m²	273 000 € 2 703 €/m²	279 j
Maison 5 pièces 101 m²	273 000 € 2 703 €/m²	278 j
Maison 5 pièces 153 m²	367 500 € 2 402 €/m²	236 j
Maison 5 pièces 153 m²	367 500 € 2 402 €/m²	231 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Guinoux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 764 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 764 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 336 €/m²	1	-	-
5 pièces+	2 764 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Guinoux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Guinoux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Guinoux — 544 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (515) Apparts (27)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,0%

380 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 101 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Guinoux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Guinoux

Lillemer 2 212 €/m² 2 km La Fresnais 2 387 €/m² 3.4 km St Pere 3 018 €/m² 3.4 km La Gouesniere 3 031 €/m² 3.6 km St Benoit des Ondes 2 751 €/m² 5.4 km Chateauneuf D Ille et Vil 2 586 €/m² 5.4 km Plerguer 2 318 €/m² 5.8 km St Marcan 1 809 €/m² 5.9 km La Ville Es Nonais 2 929 €/m² 6 km Roz Landrieux 2 221 €/m² 6.1 km

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