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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 224 532 € | 23 594 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 742 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 55 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 78 662 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 104 162 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GUINOUX ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GUINOUX Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GUINOUX
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207 800 € | 1 889 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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205 960 € | 1 791 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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205 960 € | 1 791 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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205 960 € | 1 791 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GUINOUX
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212 500 € | 1 932 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VILLE ES NONAIS
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198 000 € | 1 886 € | 105 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 16 Rue Du Clos Prince | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 22/11/2024 | 15 Che Des Fontaines | 80 000 € | 125 m² | 640 € |
| 15/11/2024 | 5081 Che De La Ville Aubert | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 30/10/2024 | 34 Rue De La Source | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 07/08/2024 | 7 Imp De La Lande Rousse | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue Simone De Beauvoir | 297 200 € | 119 m² | 2 497 € |
| 12/06/2024 | 10 Rue Du Clos Bodou | 265 553 € | 112 m² | 2 371 € |
| 18/04/2024 | 31 Rue Des Cedres | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 30/11/2023 | 10 Rue Simone De Beauvoir | 288 000 € | 93 m² | 3 097 € |
| 27/10/2023 | 18 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |