Quel est le prix au m² à PLERGUER (35540) ?

Le prix médian au m² à PLERGUER est de 2 241 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLERGUER ?

39 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLERGUER (35540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLERGUER ?

Le marché immobilier à PLERGUER (35540) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Plerguer (35540)

2 454 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 241 €/m²

1 966 €/m² — 2 642 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

39

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

368 annonces en vente à Plerguer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Plerguer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plerguer

Ventes 12 mois

39

39 maisons

Prix DVF maisons

2 212 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-8,5%

Tendance DVF : +0,3% (39 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 333 €/m²	3
3P	2 151 €/m²	5
4P	2 217 €/m²	16
5P+	2 389 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Plerguer

Biens en baisse

36.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (343) Apparts (25)

Annonces à Plerguer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 159 m²	337 155 € 2 120 €/m²	=
Maison 1 pièce 180 m²	208 700 € 1 159 €/m²	=
Maison 9 pièces 157 m²	308 000 € 1 962 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	175 000 € 1 804 €/m²	=
Maison 6 pièces 158 m²	337 000 € 2 133 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 120 m²	259 800 € 2 165 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	275 810 € 3 245 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	250 850 € 3 345 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	207 530 € 2 306 €/m²	=
Maison 1 pièce 180 m²	208 700 € 1 159 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 255 m²	43 000 € 169 €/m²	965 j
Maison 4 pièces 110 m²	299 800 € 2 725 €/m²	864 j
Maison 6 pièces 155 m²	439 076 € 2 833 €/m²	488 j
Maison 5 pièces 111 m²	279 900 € 2 522 €/m²	453 j
Bien immobilier 6 pièces 129 m²	227 972 € 1 767 €/m²	413 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Plerguer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 425 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 206 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 111 €/m²	16	-	-
5 pièces+	2 358 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plerguer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Plerguer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Plerguer — 1 301 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 265) Apparts (36)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,8%

966 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 303 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Plerguer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Plerguer

Roz Landrieux 2 084 €/m² 3.1 km Miniac Morvan 2 868 €/m² 4 km Lillemer 2 423 €/m² 4.4 km Le Tronchet 1 909 €/m² 4.7 km Baguer Morvan 2 032 €/m² 5.4 km St Guinoux 2 356 €/m² 5.8 km Tresse 2 155 €/m² 5.8 km La Fresnais 2 271 €/m² 6.9 km Dol de Bretagne 2 334 €/m² 7.2 km Lanhelin 2 159 €/m² 7.9 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Plerguer

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 308 €/m²	39	-
2024	2 329 €/m²	15	-
2023	2 410 €/m²	35	-
2022	2 318 €/m²	41	-
2021	1 951 €/m²	34	-
2020	1 745 €/m²	43	-
2019	1 818 €/m²	33	-