272 260 €
Bien
108 m²
ST GUINOUX
35430
N/A
vs marché
2 521
€/m²
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Bien • 108 m²
NEUF
ST GUINOUX (35430) • Saint-Guinoux
Exposition Sud
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction RE2020 situé à Saint-Guinoux, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 965 €
Prix net vendeur
259 295 €
Frais de notaire
+19 610 €
Émoluments
2 962 €
Droits & taxes
15 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 870 €
Capital à emprunter
291 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 293 580 € | 30 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 45 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 334 620 € | 71 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 101 397 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 133 917 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
14 256 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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