Statistiques immobilières — St Brieuc (22000)
47 918 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 978 €/m²
1 637 €/m² — 2 406 €/m²
Prix/m² appartements
2 208 €/m²
1 796 €/m² — 2 684 €/m²
Ventes DVF 12 mois
592
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Brieuc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St BrieucVentes 12 mois
592
266 maisons 326 appartements
Prix DVF maisons
1 957 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 786 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+14,4%
Tendance DVF : +1,6% (592 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 105 €/m² | 54 |
| 2P | 1 956 €/m² | 103 |
| 3P | 1 674 €/m² | 100 |
| 4P | 1 440 €/m² | 55 |
| 5P+ | 1 301 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 920 €/m² | 7 |
| 3P | 2 063 €/m² | 41 |
| 4P | 2 024 €/m² | 83 |
| 5P+ | 1 939 €/m² | 83 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St BrieucBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 255)
Apparts (2 121)
Annonces à St Brieuc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 310 m² | 561 800 € 1 812 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 150 000 € 1 250 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 123 000 € 2 733 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 122 m² | 182 000 € 1 492 €/m² | = |
| Bien immobilier 491 m² | 76 000 € 155 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 80 m² | 112 900 € 1 411 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 56 m² | 105 000 € 1 875 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 118 m² | 560 000 € 4 746 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 200 000 € 4 651 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 198 360 € 2 204 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 183 600 € | 1846 j |
| Immeuble 16 pièces 267 m² | 380 000 € 1 423 €/m² | 939 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 178 500 € 893 €/m² | 759 j |
| Bien immobilier 5 pièces 82 m² | 126 480 € 1 542 €/m² | 749 j |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 419 200 € 2 329 €/m² | 716 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Brieuc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 944 €/m² | 5 | 2 065 €/m² | 54 |
| 2 pièces | 1 929 €/m² | 7 | 1 902 €/m² | 103 |
| 3 pièces | 2 115 €/m² | 41 | 1 672 €/m² | 100 |
| 4 pièces | 2 025 €/m² | 83 | 1 432 €/m² | 55 |
| 5 pièces+ | 1 911 €/m² | 83 | 1 344 €/m² | 11 |
Quartiers — St Brieuc
1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 543 €/m²
Sainte-Thérèse
Meilleur rendement
10,0%
Robien · 1 674 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Brieuc | 2 168 €/m² |
| └─ Saint-Michel Est | 2 131 €/m² |
| └─ Charner | 2 101 €/m² |
| └─ Saint-Michel Ouest | 2 085 €/m² |
| └─ Centre Ville | 1 973 €/m² |
| └─ Beauvallon | 1 953 €/m² |
| └─ La Ville Jouha-Hellio | 1 915 €/m² |
| └─ Robien | 1 674 €/m² |
| └─ Sainte-Thérèse | 1 543 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St BrieucRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Brieuc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Brieuc — 27 463 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (10 906)
Apparts (16 298)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,6%
11 450 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
11 797 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St BrieucRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.16%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
55,1%
Apparts parc
59,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant