Statistiques immobilières — St Julien (22940)
2 110 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 997 €/m²
1 659 €/m² — 2 562 €/m²
Prix/m² appartements
3 009 €/m²
2 499 €/m² — 5 772 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Julien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St JulienVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 796 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,0%
Tendance DVF : -2,8% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 132 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 698 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St JulienBiens en baisse
21.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (152)
Apparts (0)
Annonces à St Julien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 220 050 € 2 201 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 165 m² | 344 300 € 2 087 €/m² | -4,5% |
| Maison 7 pièces 127 m² | 283 500 € 2 232 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 174 m² | 206 000 € 1 184 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 165 m² | 344 300 € 2 087 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 127 m² | 283 500 € 2 232 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 127 m² | 283 500 € 2 232 €/m² | = |
| Terrain | 76 000 € | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 129 850 € 1 353 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 187 050 € 1 889 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 103 m² | 273 000 € 2 650 €/m² | 492 j |
| Maison 5 pièces 111 m² | 199 600 € 1 798 €/m² | 372 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Julien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 222 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 922 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St JulienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Julien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Julien — 938 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (877)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,5%
688 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
232 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St JulienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant