Quel est le prix au m² à LANGUEUX (22360) ?

Le prix médian au m² à LANGUEUX est de 2 328 €/m² pour les maisons et 2 442 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LANGUEUX ?

84 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LANGUEUX (22360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LANGUEUX ?

Le marché immobilier à LANGUEUX (22360) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Langueux (22360)

7 608 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

2 328 €/m²

1 934 €/m² — 2 638 €/m²

Prix/m² appartements

2 442 €/m²

2 229 €/m² — 2 690 €/m²

Ventes DVF 12 mois

84

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

425 annonces en vente à Langueux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Langueux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Langueux

Ventes 12 mois

84

71 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

2 282 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 409 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,0%

Tendance DVF : +0,5% (84 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 525 €/m²	6
3P	2 143 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 295 €/m²	8
4P	2 182 €/m²	24
5P+	2 101 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Langueux

Biens en baisse

39.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (354) Apparts (71)

Annonces à Langueux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 102 m²	268 000 € 2 627 €/m²	-6,0%
Maison 7 pièces 149 m²	309 750 € 2 079 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	342 640 € 1 904 €/m²	=
Maison 4 pièces 134 m²	179 000 € 1 336 €/m²	-9,4%
Bien immobilier 190 m²	475 200 € 2 501 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	274 500 € 3 431 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	263 070 € 3 288 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	263 070 € 3 288 €/m²	=
Terrain	102 400 €	=
Maison 3 pièces 67 m²	249 700 € 3 727 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	296 800 €	1040 j
Maison 114 m²	340 000 € 2 982 €/m²	976 j
Maison 6 pièces 160 m²	210 000 € 1 313 €/m²	820 j
Terrain 546 m²	107 060 € 196 €/m²	593 j
Appartement 4 pièces 75 m²	290 000 € 3 867 €/m²	501 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Langueux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 339 €/m²	1	2 539 €/m²	6
3 pièces	2 252 €/m²	8	2 321 €/m²	7
4 pièces	2 115 €/m²	24	-	-
5 pièces+	2 270 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Langueux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Langueux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Langueux — 4 053 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (3 210) Apparts (834)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,4%

2 380 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 868 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Langueux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,5%

Apparts parc

20,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Langueux

Tregueux 2 217 €/m² 3.3 km Yffiniac 2 098 €/m² 3.3 km Hillion 2 172 €/m² 3.4 km St Brieuc 1 964 €/m² 4.3 km Plerin 2 712 €/m² 4.9 km Ploufragan 2 084 €/m² 6.3 km Pommeret 1 973 €/m² 7.6 km Pledran 2 025 €/m² 7.7 km Morieux 2 415 €/m² 7.9 km Coetmieux 2 128 €/m² 8.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Langueux

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 189 €/m²	71	2 409 €/m²	13
2024	2 186 €/m²	60	2 460 €/m²	10
2023	2 161 €/m²	64	2 813 €/m²	7
2022	2 292 €/m²	30	2 484 €/m²	7
2021	2 011 €/m²	90	2 134 €/m²	9
2020	1 843 €/m²	69	1 739 €/m²	18
2019	1 806 €/m²	89	1 796 €/m²	14