Quel est le prix au m² à PLOUFRAGAN (22440) ?

Le prix médian au m² à PLOUFRAGAN est de 2 084 €/m² pour les maisons et 2 052 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLOUFRAGAN ?

109 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLOUFRAGAN (22440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLOUFRAGAN ?

Le marché immobilier à PLOUFRAGAN (22440) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ploufragan (22440)

11 775 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

2 084 €/m²

1 669 €/m² — 2 474 €/m²

Prix/m² appartements

2 052 €/m²

1 934 €/m² — 2 511 €/m²

Ventes DVF 12 mois

109

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

440 annonces en vente à Ploufragan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ploufragan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ploufragan

Ventes 12 mois

109

101 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 026 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 159 €/m²

-6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : -0,7% (109 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 964 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 303 €/m²	9
4P	2 158 €/m²	42
5P+	1 903 €/m²	33

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ploufragan

Biens en baisse

50%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

96%

Maisons (420) Apparts (20)

Annonces à Ploufragan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 55 m²	98 000 € 1 782 €/m²	=
Bien immobilier 356 m²	162 600 € 457 €/m²	=
Maison 6 pièces 133 m²	279 000 € 2 098 €/m²	=
Maison 8 pièces 177 m²	364 950 € 2 062 €/m²	=
Maison 7 pièces 133 m²	210 000 € 1 579 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	79 000 €	=
Maison 5 pièces 97 m²	244 900 € 2 525 €/m²	=
Terrain	79 000 €	=
Terrain	79 000 €	=
Maison 7 pièces 132 m²	267 240 € 2 025 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 169 m²	412 775 € 2 442 €/m²	1480 j
Maison 5 pièces 165 m²	414 355 € 2 511 €/m²	768 j
Maison 7 pièces 188 m²	239 500 € 1 274 €/m²	626 j
Maison 6 pièces 117 m²	391 875 € 3 349 €/m²	553 j
Maison 6 pièces 151 m²	313 800 € 2 078 €/m²	514 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ploufragan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	2
2 pièces	2 465 €/m²	1	1 834 €/m²	3
3 pièces	2 113 €/m²	9	-	2
4 pièces	2 103 €/m²	42	-	0
5 pièces+	1 920 €/m²	33	-	-

Quartiers — Ploufragan

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 908 €/m²

Carpont

Meilleur rendement

6,9%

Carpont · 1 908 €/m²

Quartier	Prix /m²
Ploufragan	2 033 €/m²
└─ Brézillet-Les Villes Moisan	2 049 €/m²
└─ Centre Ville Ouest	2 016 €/m²
└─ Carpont	1 908 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ploufragan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ploufragan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ploufragan — 5 610 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (4 439) Apparts (1 155)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,4%

3 583 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 1 578 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ploufragan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.94%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,3%

Apparts parc

20,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ploufragan

St Brieuc 1 964 €/m² 3.1 km La Meaugon 1 959 €/m² 3.5 km Tregueux 2 217 €/m² 3.9 km St Julien 2 058 €/m² 4.4 km Tremuson 2 357 €/m² 5.5 km Plerin 2 712 €/m² 6 km Langueux 2 328 €/m² 6.3 km Plaine Haute 1 824 €/m² 6.5 km Pledran 2 025 €/m² 6.9 km St Donan 1 832 €/m² 7 km

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