Statistiques immobilières — Chignin (73800)
897 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
2 944 €/m²
2 533 €/m² — 3 549 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chignin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChigninVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 728 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChigninBiens en baisse
56.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Chignin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 220 000 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 318 000 € 2 484 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 621 m² | 450 000 € 725 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 103 m² | 129 000 € 1 252 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 448 000 € 2 489 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 275 m² | 820 000 € 2 982 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 92 m² | 269 000 € 2 924 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 269 000 € 2 924 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 189 m² | 381 000 € 2 016 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 249 000 € 2 767 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 275 m² | 820 000 € 2 982 €/m² | 259 j |
| Ferme 5 pièces 180 m² | 448 000 € 2 489 €/m² | 218 j |
| Bien immobilier 599 m² | 359 000 € 599 €/m² | 201 j |
| Maison 11 pièces 275 m² | 820 000 € 2 982 €/m² | 197 j |
| Bien immobilier 69 m² | 179 590 € 2 603 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chignin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 319 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 3 319 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 319 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChigninRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chignin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chignin — 439 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (372)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,6%
276 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
87 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChigninRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.91%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant