Quel est le prix au m² à SEILLANS (83440) ?

Le prix médian au m² à SEILLANS est de 3 838 €/m² pour les maisons et 2 466 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEILLANS ?

39 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEILLANS (83440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEILLANS ?

Le marché immobilier à SEILLANS (83440) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Seillans (83440)

2 514 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

3 838 €/m²

3 173 €/m² — 4 467 €/m²

Prix/m² appartements

2 466 €/m²

2 296 €/m² — 3 097 €/m²

Ventes DVF 12 mois

39

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

266 annonces en vente à Seillans

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Seillans

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Seillans

Ventes 12 mois

39

28 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

3 690 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 500 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,0%

Tendance DVF : +1,9% (39 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 500 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 329 €/m²	6
4P	3 784 €/m²	13
5P+	3 332 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Seillans

Biens en baisse

24.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (246) Apparts (20)

Annonces à Seillans

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 9 pièces 188 m²	195 000 € 1 037 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	500 000 € 3 226 €/m²	=
Maison 6 pièces 226 m²	799 000 € 3 535 €/m²	=
Bien immobilier 13 pièces 310 m²	780 000 € 2 516 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	439 000 € 2 966 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Propriété 7 pièces 186 m²	740 000 € 3 978 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	500 000 € 3 226 €/m²	=
Maison 9 pièces 285 m²	2 200 000 € 7 719 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	520 000 € 4 906 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 285 m²	2 200 000 € 7 719 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Villa 8 pièces 477 m²	990 000 € 2 075 €/m²	1402 j
Appartement 5 pièces 96 m²	142 000 € 1 479 €/m²	1176 j
Maison 6 pièces 180 m²	795 000 € 4 417 €/m²	715 j
Maison 8 pièces 300 m²	1 595 000 € 5 317 €/m²	501 j
Appartement 5 pièces 96 m²	142 000 € 1 479 €/m²	464 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Seillans

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	2
2 pièces	-	1	-	2
3 pièces	3 499 €/m²	6	2 772 €/m²	5
4 pièces	4 099 €/m²	13	-	-
5 pièces+	3 920 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Seillans

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Seillans Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Seillans — 1 946 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

24%

Maisons (1 465) Apparts (475)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,6%

799 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 531 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Seillans

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,2%

Apparts parc

24,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Seillans

Fayence 3 751 €/m² 4.1 km Tourrettes 3 804 €/m² 4.8 km Claviers 2 055 €/m² 7.6 km Bargemon 2 884 €/m² 7.7 km Mons 2 664 €/m² 8.5 km St Paul en Foret 3 546 €/m² 8.5 km Callian 3 948 €/m² 9 km Callas 3 095 €/m² 9.6 km La Roque Esclapon 2 669 €/m² 9.9 km Montauroux 4 275 €/m² 9.9 km

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