Quel est le prix au m² à CALLIAN (83440) ?

Le prix médian au m² à CALLIAN est de 4 257 €/m² pour les maisons et 3 496 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CALLIAN ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CALLIAN (83440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CALLIAN ?

Le marché immobilier à CALLIAN (83440) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Callian (83440)

3 412 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

4 257 €/m²

2 701 €/m² — 4 856 €/m²

Prix/m² appartements

3 496 €/m²

2 617 €/m² — 4 875 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

681 annonces en vente à Callian

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Callian

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Callian

Ventes 12 mois

45

31 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

4 448 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 208 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,9%

Tendance DVF : +2,6% (45 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 246 €/m²	4
2P	3 182 €/m²	3
3P	2 553 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 701 €/m²	4
3P	4 674 €/m²	7
4P	4 224 €/m²	10
5P+	4 468 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Callian

Biens en baisse

24.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (526) Apparts (155)

Annonces à Callian

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 51 m²	134 500 € 2 637 €/m²	-3,2%
Maison 7 pièces 164 m²	262 500 € 1 601 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	466 000 € 3 401 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	335 000 € 2 965 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	109 500 € 2 738 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 151 m²	629 000 € 4 166 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	795 000 € 3 975 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	137 000 € 2 283 €/m²	=
Maison 2 pièces 46 m²	134 500 € 2 924 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	335 000 € 2 965 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 113 m²	335 000 € 2 965 €/m²	1182 j
Terrain	235 000 €	880 j
Bien immobilier	245 000 €	707 j
Maison 6 pièces 153 m²	590 000 € 3 856 €/m²	703 j
Maison 4 pièces 124 m²	212 000 € 1 710 €/m²	631 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Callian

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 410 €/m²	4
2 pièces	4 048 €/m²	4	3 238 €/m²	3
3 pièces	4 767 €/m²	7	-	3
4 pièces	4 280 €/m²	10	-	-
5 pièces+	4 547 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Callian

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Callian Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Callian — 2 128 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 802) Apparts (304)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,2%

1 208 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 653 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Callian

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,1%

Apparts parc

14,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Callian

Montauroux 4 480 €/m² 1 km Tourrettes 4 156 €/m² 4.2 km Fayence 3 824 €/m² 4.9 km St Paul en Foret 3 786 €/m² 7.9 km Mons 3 415 €/m² 8.4 km Seillans 3 947 €/m² 9 km Bagnols en Foret 4 009 €/m² 10.6 km Tanneron 4 161 €/m² 10.6 km Les Adrets de L Esterel 4 840 €/m² 11.9 km La Roque Esclapon 2 148 €/m² 15 km

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