Statistiques immobilières — Claviers (83830)
624 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
2 055 €/m²
1 854 €/m² — 2 651 €/m²
Prix/m² appartements
1 929 €/m²
1 445 €/m² — 2 377 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Claviers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ClaviersVentes 12 mois
16
9 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 769 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 410 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 989 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 331 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ClaviersBiens en baisse
18.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (137)
Apparts (45)
Annonces à Claviers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 57 m² | 116 000 € 2 035 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 46 m² | 85 000 € 1 848 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 116 000 € 2 035 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 150 m² | 125 000 € 833 €/m² | = |
| Bien immobilier 440 m² | 6 500 € 15 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 165 m² | 725 000 € 4 394 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 125 000 € 1 838 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 150 000 € 3 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 18 m² | 50 000 € 2 778 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 46 m² | 85 000 € 1 848 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 180 000 € 2 069 €/m² | 366 j |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 149 900 € 2 630 €/m² | 299 j |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 116 000 € 2 035 €/m² | 250 j |
| Appartement 3 pièces 79 m² | 124 000 € 1 570 €/m² | 250 j |
| Maison 9 pièces 260 m² | 1 195 000 € 4 596 €/m² | 234 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Claviers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 2 463 €/m² | 4 | - | 1 |
| 3 pièces | - | 1 | 1 979 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 1 767 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ClaviersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Claviers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Claviers — 699 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (552)
Apparts (135)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,3%
277 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
153 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ClaviersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.29%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
43,8%
Apparts parc
19,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant