Quel est le prix au m² à MONTAUROUX (83440) ?

Le prix médian au m² à MONTAUROUX est de 4 279 €/m² pour les maisons et 3 597 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTAUROUX ?

79 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTAUROUX (83440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTAUROUX ?

Le marché immobilier à MONTAUROUX (83440) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montauroux (83440)

6 138 habitants — VAR (83)

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Prix/m² maisons

4 279 €/m²

3 764 €/m² — 5 128 €/m²

Prix/m² appartements

3 597 €/m²

2 925 €/m² — 4 237 €/m²

Ventes DVF 12 mois

79

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

1 001 annonces en vente à Montauroux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montauroux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montauroux

Ventes 12 mois

79

58 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

4 151 €/m²

-6,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 806 €/m²

+8,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,7%

Tendance DVF : -2,5% (79 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 882 €/m²	3
2P	3 095 €/m²	3
3P	4 275 €/m²	10
4P	3 847 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 036 €/m²	3
3P	4 149 €/m²	9
4P	4 382 €/m²	23
5P+	4 091 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montauroux

Biens en baisse

36.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (824) Apparts (177)

Annonces à Montauroux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 175 m²	450 000 € 2 571 €/m²	-6,1%
Maison 5 pièces 125 m²	449 000 € 3 592 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	460 000 € 3 833 €/m²	=
Maison 5 pièces 270 m²	340 000 € 1 259 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	850 000 € 3 864 €/m²	-14,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 22 m²	135 000 € 6 136 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	330 000 € 3 837 €/m²	=
Terrain	275 000 €	=
Terrain	210 000 €	=
Maison 5 pièces 223 m²	1 090 000 € 4 888 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 225 m²	885 000 € 3 933 €/m²	2443 j
Maison 6 pièces 300 m²	1 200 000 € 4 000 €/m²	2061 j
Terrain	198 000 €	1926 j
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	549 000 € 5 229 €/m²	1613 j
Terrain	52 000 €	1456 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montauroux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 726 €/m²	2	2 869 €/m²	3
2 pièces	3 388 €/m²	3	2 931 €/m²	3
3 pièces	4 107 €/m²	9	4 050 €/m²	10
4 pièces	4 434 €/m²	23	4 281 €/m²	3
5 pièces+	4 478 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montauroux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montauroux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montauroux — 3 797 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

Maisons (3 206) Apparts (548)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,8%

2 030 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

176 kWh/m² 946 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montauroux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.08%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,6%

Apparts parc

14,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montauroux

Callian 3 956 €/m² 1 km Tourrettes 3 807 €/m² 5.1 km Fayence 3 757 €/m² 5.8 km St Paul en Foret 3 547 €/m² 8.2 km Mons 2 594 €/m² 9.2 km Tanneron 4 088 €/m² 9.6 km Seillans 3 855 €/m² 9.9 km Bagnols en Foret 3 904 €/m² 10.5 km Les Adrets de L Esterel 4 820 €/m² 11.1 km La Roque Esclapon 2 541 €/m² 16 km

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