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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
A Seignosse dans les Landes, la résidence "Les Tuquets" se situe entre pins et océan, à quelques centaines de mètres de la plage. L'établissement est doté d'une piscine et d'un cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 87 780 € | 9 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 92 040 € | 13 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 99 900 € | 21 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 30 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 40 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEIGNOSSE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEIGNOSSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SEIGNOSSEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Imp Des Bucherons | 292 074 € | 41 m² | 7 124 € |
| 09/12/2025 | 9003 Res Les Fougeres | 408 390 € | 42 m² | 9 724 € |
| 28/11/2025 | 18 Av De La Grande Plage | 123 020 € | 25 m² | 4 921 € |
| 24/11/2025 | 1707 Av Charles De Gaulle | 11 200 € | 38 m² | 295 € |
| 17/11/2025 | 25 Av De La Grande Plage | 139 305 € | 32 m² | 4 353 € |
| 31/10/2025 | 8 Av De La Grande Plage | 109 000 € | 17 m² | 6 412 € |
| 28/10/2025 | 14 Av De La Grande Plage | 94 000 € | 15 m² | 6 267 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue De La Piscine | 115 000 € | 24 m² | 4 792 € |
| 08/10/2025 | 9001 Res Les Cormorans | 303 700 € | 38 m² | 7 992 € |
| 07/10/2025 | 10 Av Du Tuc Dous Brocs | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 01/10/2025 | 12 Rue De La Piscine | 229 350 € | 30 m² | 7 645 € |
| 18/09/2025 | 17 Av De La Grande Plage | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 01/09/2025 | 3 Rue De La Piscine | 228 850 € | 30 m² | 7 628 € |
| 19/08/2025 | 41 Av De La Paloumere | 440 000 € | 42 m² | 10 476 € |
| 18/08/2025 | 10 Pl Du Soleil | 260 000 € | 33 m² | 7 879 € |