Prix m2 immobilier Roost Warendin (59286) en octobre 2026

6 261 habitants — NORD (59)

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Prix m2 maisons

1 732 €/m²

1 442 €/m² — 2 109 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

64

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

94 annonces en vente à Roost Warendin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Roost Warendin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Roost Warendin (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Roost Warendin

Ventes 12 mois

64

64 maisons

Prix DVF maisons

1 829 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,0%

Tendance DVF : +3,0% (64 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 402 €/m²	4
3P	1 671 €/m²	6
4P	1 765 €/m²	27
5P+	1 997 €/m²	20

Dynamique des annonces à Roost Warendin

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

39.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

96%

Maisons (90) Apparts (4)

Annonces à Roost Warendin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	140 000 € 1 591 €/m²	-6,1%
Maison 4 pièces 95 m²	149 000 € 1 568 €/m²	-11,8%
Maison 5 pièces 128 m²	118 000 € 922 €/m²	=
Terrain 487 m²	43 000 € 88 €/m²	=
Maison 3 pièces 68 m²	125 000 € 1 838 €/m²	-5,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	230 000 € 2 706 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	230 000 € 2 706 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	149 100 € 1 694 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	149 100 € 1 988 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	140 000 € 1 591 €/m²	-6,1%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 128 m²	118 000 € 922 €/m²	1547 j
Terrain 1053 m²	78 000 € 74 €/m²	1441 j
Maison 4 pièces 83 m²	250 000 € 3 012 €/m²	436 j
Terrain	70 000 €	366 j
Bien immobilier	73 000 €	359 j

Prix m2 par nombre de pièces à Roost Warendin

Ventilation maisons vs appartements — Roost Warendin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 396 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 678 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 745 €/m²	27	-	-
5 pièces+	1 815 €/m²	20	-	-

Synthèse investisseur à Roost Warendin

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roost Warendin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Roost Warendin par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Roost Warendin — INSEE (2)

2 699 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (2 565) Apparts (128)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,8%

1 537 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 1 258 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Roost Warendin

Données croisées — Roost Warendin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.37%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Roost Warendin : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Roost Warendin

Raches 2.1 km Maisons 1 625 €/m² Raimbeaucourt 2.8 km Maisons 1 719 €/m² Waziers 3.2 km Maisons 1 111 €/m² Auby 3.4 km Maisons 1 387 €/m² Anhiers 3.8 km Maisons 1 679 €/m² Flers en Escrebieux 4.3 km Maisons 1 541 €/m² Apparts 1 902 €/m² Moncheaux 4.6 km Maisons 2 188 €/m² Douai 4.7 km Maisons 1 517 €/m² Apparts 1 628 €/m² Lauwin Planque 4.9 km Maisons 1 989 €/m² Faumont 5.3 km Maisons 2 491 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Roost Warendin, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 870 €/m²	53	-	0
2024	1 585 €/m²	52	-	0
2023	1 691 €/m²	57	-	2
2022	1 438 €/m²	69	-	1
2021	1 575 €/m²	60	-	0
2020	1 477 €/m²	50	-	0
2019	1 521 €/m²	58	-	0