Statistiques immobilières — Faumont (59310)
2 173 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 548 €/m²
2 294 €/m² — 3 021 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Faumont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FaumontVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 609 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 469 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FaumontBiens en baisse
34.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (3)
Annonces à Faumont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 116 m² | 167 500 € 1 444 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 198 m² | 239 000 € 1 207 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 265 000 € 1 472 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 224 m² | 399 000 € 1 781 €/m² | -14,7% |
| Maison 4 pièces 122 m² | 249 900 € 2 048 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 384 900 € 3 531 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 178 m² | 500 000 € 2 809 €/m² | = |
| Bien immobilier 464 m² | 97 500 € 210 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 125 m² | 294 800 € 2 358 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 270 m² | 695 000 € 2 574 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 265 000 € 1 472 €/m² | 879 j |
| Bien immobilier 6 pièces 372 m² | 775 000 € 2 083 €/m² | 831 j |
| Bien immobilier 652 m² | 138 000 € 212 €/m² | 797 j |
| Bien immobilier 491 m² | 118 000 € 240 €/m² | 797 j |
| Terrain 622 m² | 139 000 € 223 €/m² | 551 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Faumont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 304 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 304 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 638 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 563 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FaumontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Faumont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Faumont — 932 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (911)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
743 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
262 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FaumontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Faumont
Bersee
2 407 €/m²
2.2 km
Raimbeaucourt
1 968 €/m²
3.2 km
Moncheaux
2 147 €/m²
4.1 km
Mons Pevele
2 271 €/m²
4.1 km
Raches
1 730 €/m²
4.6 km
Coutiches
2 623 €/m²
4.6 km
Roost Warendin
1 856 €/m²
5.3 km
Flines Lez Raches
1 822 €/m²
5.5 km
Merignies
3 447 €/m²
5.6 km
Cappelle en Pevele
2 858 €/m²
5.9 km