Statistiques immobilières — Raimbeaucourt (59283)
4 148 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 086 €/m²
1 283 €/m² — 2 665 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Raimbeaucourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RaimbeaucourtVentes 12 mois
37
37 maisons
Prix DVF maisons
1 867 €/m²
-13,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : -13,4% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 038 €/m² | 3 |
| 3P | 1 587 €/m² | 6 |
| 4P | 2 116 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 000 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RaimbeaucourtBiens en baisse
41.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (106)
Apparts (0)
Annonces à Raimbeaucourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 77 m² | 139 000 € 1 805 €/m² | -6,7% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 227 000 € 2 064 €/m² | -12,7% |
| Maison 6 pièces 110 m² | 228 500 € 2 077 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 178 000 € 1 780 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 228 500 € 2 077 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 177 200 € | = |
| Terrain | 177 200 € | = |
| Appartement 1 pièce 18 m² | 122 476 € 6 804 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 18 m² | 111 100 € 6 172 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 18 m² | 111 100 € 6 172 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 141 m² | 71 100 € 504 €/m² | 1096 j |
| Terrain | 71 100 € | 645 j |
| Terrain | 79 060 € | 357 j |
| Terrain | 100 400 € | 356 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 227 000 € 2 064 €/m² | 317 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Raimbeaucourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 106 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 764 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 186 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 115 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RaimbeaucourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Raimbeaucourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Raimbeaucourt — 1 806 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 740)
Apparts (61)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,0%
1 256 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
513 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RaimbeaucourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant