Statistiques immobilières — Waziers (59119)
7 686 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 280 €/m²
1 065 €/m² — 1 458 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
67
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Waziers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — WaziersVentes 12 mois
67
67 maisons
Prix DVF maisons
1 277 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : -0,3% (67 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 195 €/m² | 10 |
| 4P | 1 325 €/m² | 22 |
| 5P+ | 1 360 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — WaziersBiens en baisse
23.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (129)
Apparts (0)
Annonces à Waziers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 85 000 € 944 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 75 700 € 971 €/m² | -6,2% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 99 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 65 000 € 1 083 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 165 m² | 180 000 € 1 091 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 116 m² | 199 800 € 1 722 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 186 425 € 2 143 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 93 m² | 196 000 € 2 108 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 65 000 € 1 083 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 208 940 € 2 458 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 108 500 € | 663 j |
| Immeuble 1 pièce 210 m² | 243 000 € 1 157 €/m² | 530 j |
| Maison 12 pièces 85 m² | 139 900 € 1 646 €/m² | 459 j |
| Bien immobilier 164 m² | 82 000 € 500 €/m² | 184 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 75 700 € 971 €/m² | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Waziers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 437 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 186 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 413 €/m² | 22 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 366 €/m² | 21 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — WaziersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Waziers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Waziers — 3 038 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 617)
Apparts (416)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
43,0%
1 215 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
1 524 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — WaziersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant