Statistiques immobilières — Moncheaux (59283)
1 481 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 155 €/m²
1 736 €/m² — 2 540 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Moncheaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MoncheauxVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 277 €/m²
+8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : +8,2% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 658 €/m² | 4 |
| 4P | 1 976 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 268 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MoncheauxBiens en baisse
63.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Moncheaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 145 m² | 262 500 € 1 810 €/m² | = |
| Bien immobilier 543 m² | 119 000 € 219 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 145 m² | 262 500 € 1 810 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 299 000 € 1 869 €/m² | = |
| Bien immobilier 616 m² | 123 000 € 200 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 616 m² | 123 000 € 200 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 93 m² | 278 400 € 2 994 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 314 000 € 2 512 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 262 500 € 1 641 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 224 900 € 2 249 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 119 000 € | 551 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 370 800 € 2 557 €/m² | 494 j |
| Maison 4 pièces 114 m² | 399 000 € 3 500 €/m² | 332 j |
| Maison 4 pièces 114 m² | 412 000 € 3 614 €/m² | 331 j |
| Bien immobilier | 167 200 € | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moncheaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 126 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 881 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 103 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MoncheauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moncheaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moncheaux — 727 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (717)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
564 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
155 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MoncheauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.75%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant