Prix m2 immobilier Rennes (35700) en novembre 2026

0 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix m2 maisons

4 352 €/m²

3 633 €/m² — 5 183 €/m²

Prix m2 appartements

3 684 €/m²

2 953 €/m² — 4 408 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

3 367

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 973 annonces en vente à Rennes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Rennes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Rennes (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rennes

Ventes 12 mois

3 367

438 maisons 2 929 appartements

Prix DVF maisons

4 408 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 686 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : -0,3% (3 367 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 570 €/m²	590
2P	3 875 €/m²	749
3P	3 594 €/m²	793
4P	3 058 €/m²	584
5P+	3 044 €/m²	159

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 134 €/m²	12
3P	4 878 €/m²	55
4P	4 521 €/m²	104
5P+	4 237 €/m²	125

Dynamique des annonces à Rennes

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

24.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

19%

81%

Maisons (382) Apparts (1 591)

Annonces à Rennes

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 68 m²	232 000 € 3 412 €/m²	=
Bien immobilier 100 m²	244 900 € 2 449 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	225 000 € 3 750 €/m²	=
Appartement 5 pièces 98 m²	219 000 € 2 235 €/m²	=
Appartement 1 pièce 18 m²	72 836 € 4 046 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 20 m²	123 139 € 6 157 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	214 000 € 3 567 €/m²	=
Appartement 5 pièces 138 m²	999 900 € 7 246 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	285 729 € 4 465 €/m²	=
Appartement 5 pièces 138 m²	999 000 € 7 239 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 20 m²	79 500 € 3 975 €/m²	1517 j
Bien immobilier 2 pièces 30 m²	97 500 € 3 250 €/m²	890 j
Maison 6 pièces 135 m²	899 000 € 6 659 €/m²	878 j
Maison 6 pièces 131 m²	529 900 € 4 045 €/m²	795 j
Appartement 1 pièce 20 m²	89 995 € 4 500 €/m²	586 j

Prix m2 par nombre de pièces à Rennes

Ventilation maisons vs appartements — Rennes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	5 250 €/m²	4	4 498 €/m²	590
2 pièces	5 195 €/m²	12	3 806 €/m²	749
3 pièces	5 082 €/m²	55	3 491 €/m²	793
4 pièces	4 442 €/m²	104	3 004 €/m²	584
5 pièces+	4 236 €/m²	125	2 988 €/m²	159

Prix m2 par quartier à Rennes

12 quartiers + 87 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 202 €/m²

Le Blosne

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Thabor Saint-Hélier	4 214 €/m²
└─ Jean Macé	4 620 €/m²
└─ Laennec-Dupont des Loges	4 415 €/m²
└─ Paris Ouest Martenot	4 347 €/m²
└─ Jules Ferry	4 213 €/m²
└─ Les Mottais	4 176 €/m²
└─ Saint-Hélier	4 152 €/m²
└─ Paris Est	4 140 €/m²
└─ Alphonse Guérin	4 134 €/m²
└─ Oberthur	3 974 €/m²
Cleunay-Arsenal-Redon	4 194 €/m²
└─ Arsenal	4 461 €/m²
└─ La Mabilais	4 372 €/m²
└─ La Courrouze	4 153 €/m²
└─ Cleunay Est	3 518 €/m²
Nord Saint-Martin	4 103 €/m²
└─ Cimetière du Nord	3 989 €/m²
Centre	3 975 €/m²
└─ Vieux Saint-Étienne	4 621 €/m²
└─ Parcheminerie Toussaints	4 553 €/m²
└─ Hôtel-Dieu	4 291 €/m²
└─ Parlement	4 261 €/m²
└─ Liberté Champ de Mars	4 227 €/m²
└─ Saint-Louis	4 041 €/m²
└─ Hoche	3 927 €/m²
└─ Cathédrale	3 750 €/m²
└─ Colombier Sud et Ouest	3 134 €/m²
Beaulieu-Baud	3 899 €/m²
└─ Le Gallet-Les Longs Champs N..	4 305 €/m²
└─ Plaine de Baud	3 987 €/m²
└─ Le Bois Perrin	3 982 €/m²
└─ Michelet	3 905 €/m²
└─ Parc de Maurepas	3 473 €/m²
Moulin du Comte	3 823 €/m²
└─ Mail	4 282 €/m²
└─ Stade Rennais	4 122 €/m²
└─ Port Cahours	3 773 €/m²
└─ Rue de Brest Ouest	3 631 €/m²
└─ Rue de Brest Est	3 561 €/m²
Sud Gare	3 735 €/m²
└─ Margueritte	4 018 €/m²
└─ La Madeleine Mauconseil	3 888 €/m²
└─ Jean-Baptiste Barre	3 686 €/m²
└─ Gaëtan Hervé	3 102 €/m²
└─ Coutenceau	2 768 €/m²
Maurepas-Patton-Les Gayeulles	3 538 €/m²
└─ La Motte Brûlon	3 978 €/m²
└─ Le Gast Est	3 807 €/m²
Francisco Ferrer-Vern-Poterie	3 334 €/m²
└─ Cimetière de l'Est	3 835 €/m²
└─ Croix Saint-Hélier	3 458 €/m²
└─ La Poterie Nord	3 420 €/m²
└─ La Poterie Sud	3 261 €/m²
Villejean-Beauregard	3 149 €/m²
└─ Pontchaillou	4 028 €/m²
└─ Beauregard	3 452 €/m²
└─ Villejean Sud-Ouest	2 240 €/m²
Brequigny	2 581 €/m²
└─ Saint-Yves	3 516 €/m²
└─ Les Olympiades	2 741 €/m²
└─ Les Cloteaux	2 338 €/m²
└─ Henri Fréville Sud-Ouest	2 278 €/m²
Le Blosne	2 202 €/m²

Synthèse investisseur à Rennes

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rennes

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Rennes par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines de Rennes : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Rennes

Rennes 0 km Maisons 4 353 €/m² Apparts 3 679 €/m² Vezin le Coquet 2.9 km Maisons 2 832 €/m² Apparts 3 186 €/m² St Gregoire 4.2 km Maisons 3 654 €/m² Apparts 3 564 €/m² Montgermont 4.5 km Maisons 2 882 €/m² Apparts 3 425 €/m² Le Rheu 5.3 km Maisons 2 930 €/m² Apparts 2 867 €/m² St Jacques de la Lande 5.6 km Maisons 3 133 €/m² Apparts 3 198 €/m² Pace 6.6 km Maisons 3 166 €/m² Apparts 3 420 €/m² Chapelle des Fougeretz 7 km Maisons 2 940 €/m² Apparts 3 148 €/m² Cesson Sevigne 7.6 km Maisons 3 637 €/m² Apparts 3 786 €/m² Betton 8.1 km Maisons 3 144 €/m² Apparts 3 421 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Rennes, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 490 €/m²	488	3 696 €/m²	2 882
2024	4 615 €/m²	399	3 610 €/m²	2 572
2023	5 009 €/m²	384	3 750 €/m²	2 763
2022	5 190 €/m²	515	3 812 €/m²	3 458
2021	4 930 €/m²	531	3 585 €/m²	2 869
2020	4 513 €/m²	505	3 205 €/m²	2 249
2019	3 946 €/m²	558	2 779 €/m²	2 571