Quel est le prix au m² à RENNES (35700) ?

Le prix médian au m² à RENNES est de 4 441 €/m² pour les maisons et 3 696 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RENNES ?

2 105 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RENNES (35700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RENNES ?

Le marché immobilier à RENNES (35700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rennes (35700)

0 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

4 441 €/m²

3 626 €/m² — 5 245 €/m²

Prix/m² appartements

3 696 €/m²

2 896 €/m² — 4 427 €/m²

Ventes DVF 12 mois

2 105

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

876 annonces en vente à Rennes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rennes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rennes

Ventes 12 mois

2 105

432 maisons 1 673 appartements

Prix DVF maisons

4 490 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 733 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : +0,4% (2 105 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 602 €/m²	408
2P	3 911 €/m²	429
3P	3 578 €/m²	406
4P	3 011 €/m²	309
5P+	2 853 €/m²	82

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 172 €/m²	17
3P	5 076 €/m²	51
4P	4 650 €/m²	113
5P+	4 239 €/m²	124

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rennes

Biens en baisse

32%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

32%

68%

Maisons (281) Apparts (595)

Annonces à Rennes

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 74 m²	189 900 € 2 566 €/m²	=
Maison 7 pièces 139 m²	529 000 € 3 806 €/m²	=
Maison 6 pièces 139 m²	575 850 € 4 143 €/m²	=
Appartement 5 pièces 119 m²	398 240 € 3 347 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	208 000 € 3 649 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	309 000 € 4 682 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	171 000 € 4 071 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	574 750 € 4 673 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	287 900 € 3 644 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	403 650 € 5 311 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	96 000 € 2 341 €/m²	2342 j
Appartement 1 pièce 20 m²	79 500 € 3 975 €/m²	1455 j
Bien immobilier 1 pièce 19 m²	85 280 € 4 488 €/m²	841 j
Appartement 2 pièces 30 m²	97 500 € 3 250 €/m²	828 j
Appartement 3 pièces 58 m²	232 000 € 4 000 €/m²	584 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rennes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 975 €/m²	6	4 516 €/m²	408
2 pièces	5 698 €/m²	17	3 887 €/m²	429
3 pièces	5 191 €/m²	51	3 456 €/m²	406
4 pièces	4 616 €/m²	113	2 914 €/m²	309
5 pièces+	4 265 €/m²	124	2 884 €/m²	82

Quartiers — Rennes

12 quartiers + 87 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 188 €/m²

Le Blosne

Meilleur rendement

10,1%

Beauregard · 3 574 €/m²

Quartier	Prix /m²
Thabor Saint-Hélier	4 310 €/m²
└─ Jules Ferry	4 883 €/m²
└─ Laennec-Dupont des Loges	4 500 €/m²
└─ Saint-Hélier	4 359 €/m²
└─ Paris Est	4 250 €/m²
└─ Alphonse Guérin	4 167 €/m²
└─ Les Mottais	3 974 €/m²
Cleunay-Arsenal-Redon	4 234 €/m²
└─ La Mabilais	4 449 €/m²
└─ Arsenal	4 397 €/m²
Beaulieu-Baud	4 058 €/m²
└─ Michelet	4 405 €/m²
└─ Le Gallet-Les Longs Champs N..	4 285 €/m²
Nord Saint-Martin	4 054 €/m²
Centre	4 051 €/m²
└─ Parcheminerie Toussaints	4 888 €/m²
└─ Hoche	4 602 €/m²
└─ Vieux Saint-Étienne	4 444 €/m²
└─ Hôtel-Dieu	4 068 €/m²
└─ Cathédrale	3 948 €/m²
└─ Saint-Louis	3 746 €/m²
└─ Colombier Sud et Ouest	3 589 €/m²
Moulin du Comte	3 802 €/m²
└─ Mail	4 192 €/m²
└─ Rue de Brest Ouest	3 711 €/m²
└─ Rue de Brest Est	3 529 €/m²
Sud Gare	3 617 €/m²
└─ La Madeleine Mauconseil	3 940 €/m²
Maurepas-Patton-Les Gayeulles	3 504 €/m²
Francisco Ferrer-Vern-Poterie	3 406 €/m²
└─ Croix Saint-Hélier	3 653 €/m²
Villejean-Beauregard	3 122 €/m²
└─ Pontchaillou	4 089 €/m²
└─ Beauregard	3 574 €/m²
Brequigny	2 581 €/m²
└─ Les Olympiades	2 727 €/m²
Le Blosne	2 188 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rennes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rennes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rennes

Rennes 4 425 €/m² 0 km Vezin le Coquet 2 935 €/m² 2.9 km St Gregoire 3 815 €/m² 4.2 km Montgermont 3 142 €/m² 4.5 km Le Rheu 3 045 €/m² 5.3 km St Jacques de la Lande 3 125 €/m² 5.6 km Pace 3 164 €/m² 6.6 km Chapelle des Fougeretz 2 927 €/m² 7 km Cesson Sevigne 3 680 €/m² 7.6 km Betton 3 322 €/m² 8.1 km

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