Quel est le prix au m² à RENNES (35200) ?

Le prix médian au m² à RENNES est de 4 393 €/m² pour les maisons et 3 690 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RENNES ?

3 367 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RENNES (35200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RENNES ?

Le marché immobilier à RENNES (35200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rennes (35200)

0 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

4 393 €/m²

3 667 €/m² — 5 232 €/m²

Prix/m² appartements

3 690 €/m²

2 958 €/m² — 4 415 €/m²

Ventes DVF 12 mois

3 367

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 178 annonces en vente à Rennes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rennes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rennes

Ventes 12 mois

3 367

438 maisons 2 929 appartements

Prix DVF maisons

4 408 €/m²

-3,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 686 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : -0,7% (3 367 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 570 €/m²	590
2P	3 875 €/m²	749
3P	3 594 €/m²	793
4P	3 058 €/m²	584
5P+	3 044 €/m²	159

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 134 €/m²	12
3P	4 878 €/m²	55
4P	4 521 €/m²	104
5P+	4 237 €/m²	125

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rennes

Biens en baisse

59.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

25%

76%

Maisons (534) Apparts (1 644)

Annonces à Rennes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 16 m²	54 800 € 3 425 €/m²	-8,4%
Appartement 3 pièces 48 m²	154 000 € 3 208 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	188 000 € 3 186 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	387 900 € 3 233 €/m²	=
Appartement 5 pièces 80 m²	254 100 € 3 176 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 7 pièces 153 m²	649 000 € 4 242 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	247 500 € 6 188 €/m²	=
Appartement 5 pièces 75 m²	154 425 € 2 059 €/m²	=
Appartement 1 pièce 30 m²	132 900 € 4 430 €/m²	=
Maison 6 pièces 123 m²	395 000 € 3 211 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Local commercial	132 336 €	2107 j
Appartement 3 pièces 56 m²	198 550 € 3 546 €/m²	1830 j
Appartement 4 pièces 105 m²	590 000 € 5 619 €/m²	1535 j
Appartement 3 pièces 64 m²	223 062 € 3 485 €/m²	1486 j
Bien immobilier	8 500 €	1423 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rennes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	5 297 €/m²	4	4 539 €/m²	590
2 pièces	5 241 €/m²	12	3 840 €/m²	749
3 pièces	5 128 €/m²	55	3 522 €/m²	793
4 pièces	4 482 €/m²	104	3 031 €/m²	584
5 pièces+	4 274 €/m²	125	3 014 €/m²	159

Quartiers — Rennes

12 quartiers + 87 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 188 €/m²

Le Blosne

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Thabor Saint-Hélier	4 310 €/m²
└─ Jules Ferry	4 883 €/m²
└─ Laennec-Dupont des Loges	4 500 €/m²
└─ Saint-Hélier	4 359 €/m²
└─ Paris Est	4 250 €/m²
└─ Alphonse Guérin	4 167 €/m²
└─ Les Mottais	3 974 €/m²
Cleunay-Arsenal-Redon	4 234 €/m²
└─ La Mabilais	4 449 €/m²
└─ Arsenal	4 397 €/m²
Beaulieu-Baud	4 058 €/m²
└─ Michelet	4 405 €/m²
└─ Le Gallet-Les Longs Champs N..	4 285 €/m²
Nord Saint-Martin	4 054 €/m²
Centre	4 045 €/m²
└─ Parcheminerie Toussaints	4 888 €/m²
└─ Hoche	4 602 €/m²
└─ Vieux Saint-Étienne	4 444 €/m²
└─ Hôtel-Dieu	4 068 €/m²
└─ Cathédrale	3 948 €/m²
└─ Saint-Louis	3 746 €/m²
└─ Colombier Sud et Ouest	3 589 €/m²
Moulin du Comte	3 802 €/m²
└─ Mail	4 192 €/m²
└─ Rue de Brest Ouest	3 711 €/m²
└─ Rue de Brest Est	3 529 €/m²
Sud Gare	3 617 €/m²
└─ La Madeleine Mauconseil	3 940 €/m²
Maurepas-Patton-Les Gayeulles	3 504 €/m²
Francisco Ferrer-Vern-Poterie	3 406 €/m²
└─ Croix Saint-Hélier	3 653 €/m²
Villejean-Beauregard	3 122 €/m²
└─ Pontchaillou	4 089 €/m²
└─ Beauregard	3 574 €/m²
Brequigny	2 581 €/m²
└─ Les Olympiades	2 727 €/m²
Le Blosne	2 188 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rennes

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rennes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rennes

Rennes 4 394 €/m² 0 km Vezin le Coquet 2 875 €/m² 2.9 km St Gregoire 3 705 €/m² 4.2 km Montgermont 3 100 €/m² 4.5 km Le Rheu 2 992 €/m² 5.3 km St Jacques de la Lande 3 207 €/m² 5.6 km Pace 3 164 €/m² 6.6 km Chapelle des Fougeretz 2 958 €/m² 7 km Cesson Sevigne 3 669 €/m² 7.6 km Betton 3 181 €/m² 8.1 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Rennes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 490 €/m²	488	3 696 €/m²	2 882
2024	4 627 €/m²	366	3 655 €/m²	1 855
2023	5 009 €/m²	326	3 837 €/m²	1 429
2022	5 149 €/m²	431	3 933 €/m²	1 779
2021	4 927 €/m²	480	3 554 €/m²	1 958
2020	4 513 €/m²	505	3 205 €/m²	2 249
2019	3 946 €/m²	558	2 779 €/m²	2 571