Statistiques immobilières — Quimiac (44420)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
3 827 €/m²
3 016 €/m² — 4 559 €/m²
Prix/m² appartements
4 455 €/m²
4 070 €/m² — 5 189 €/m²
Ventes DVF 12 mois
41
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Quimiac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QuimiacVentes 12 mois
41
37 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 799 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 511 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,8%
Tendance DVF : -4,5% (41 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 107 €/m² | 6 |
| 3P | 3 933 €/m² | 5 |
| 4P | 3 975 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 772 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QuimiacBiens en baisse
54.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (4)
Annonces à Quimiac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 73 m² | 288 200 € 3 948 €/m² | -5,2% |
| Maison 6 pièces 185 m² | 384 800 € 2 080 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 465 290 € 2 326 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 149 m² | 452 400 € 3 036 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 449 900 € 2 941 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 463 000 € 2 315 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 200 m² | 820 000 € 4 100 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 465 290 € 2 326 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 210 m² | 765 000 € 3 643 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 422 000 € 3 836 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 300 m² | 3 645 000 € 12 150 €/m² | 827 j |
| Terrain | 158 250 € | 720 j |
| Maison 7 pièces 149 m² | 452 400 € 3 036 €/m² | 565 j |
| Bien immobilier 6 pièces 130 m² | 496 000 € 3 815 €/m² | 395 j |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 288 200 € 3 948 €/m² | 376 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quimiac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | 4 405 €/m² | 6 | - | 2 |
| 3 pièces | 3 923 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 3 965 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 514 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QuimiacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quimiac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j