Quel est le prix au m² à QUESTEMBERT (56230) ?

Le prix médian au m² à QUESTEMBERT est de 2 307 €/m² pour les maisons et 2 504 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à QUESTEMBERT ?

102 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à QUESTEMBERT (56230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à QUESTEMBERT ?

Le marché immobilier à QUESTEMBERT (56230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Questembert (56230)

7 784 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 307 €/m²

1 742 €/m² — 2 788 €/m²

Prix/m² appartements

2 504 €/m²

2 024 €/m² — 2 992 €/m²

Ventes DVF 12 mois

102

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

764 annonces en vente à Questembert

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Questembert

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Questembert

Ventes 12 mois

102

89 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

2 231 €/m²

-11,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 319 €/m²

+8,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,2%

Tendance DVF : -8,6% (102 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 949 €/m²	5
3P	2 070 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 605 €/m²	3
3P	2 389 €/m²	12
4P	2 545 €/m²	22
5P+	2 311 €/m²	24

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Questembert

Biens en baisse

36.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (699) Apparts (65)

Annonces à Questembert

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 150 m²	205 000 € 1 367 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	265 650 € 2 160 €/m²	=
Bien immobilier 400 m²	72 064 € 180 €/m²	+0,2%
Maison 5 pièces 123 m²	220 000 € 1 789 €/m²	=
Maison 11 pièces 220 m²	275 000 € 1 250 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	342 000 € 3 109 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	291 300 € 3 066 €/m²	=
Maison 4 pièces 136 m²	401 070 € 2 949 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	331 800 € 3 687 €/m²	=
Maison 7 pièces 184 m²	599 000 € 3 255 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 475 m²	72 365 € 152 €/m²	1569 j
Bien immobilier 6 pièces 102 m²	293 000 € 2 873 €/m²	1423 j
Maison 5 pièces 102 m²	296 800 € 2 910 €/m²	970 j
Terrain 619 m²	161 123 € 260 €/m²	968 j
Bien immobilier 619 m²	161 122 € 260 €/m²	955 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Questembert

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 082 €/m²	1	-	-
2 pièces	1 871 €/m²	3	2 944 €/m²	5
3 pièces	2 682 €/m²	12	2 224 €/m²	6
4 pièces	2 559 €/m²	22	-	0
5 pièces+	2 254 €/m²	24	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Questembert

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Questembert Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Questembert — 4 035 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (3 409) Apparts (585)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,2%

2 450 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 1 071 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Questembert

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.53%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,7%

Apparts parc

14,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Questembert

Berric 2 780 €/m² 6.4 km Larre 2 006 €/m² 7.4 km La Vraie Croix 2 137 €/m² 7.5 km Pluherlin 1 901 €/m² 7.6 km Molac 1 764 €/m² 7.7 km Limerzel 1 704 €/m² 7.8 km Noyal Muzillac 2 293 €/m² 7.9 km Lauzach 2 611 €/m² 8.7 km Sulniac 2 722 €/m² 9.2 km Le Guerno 2 379 €/m² 9.4 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Questembert

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 551 €/m²	96	2 148 €/m²	7
2024	2 381 €/m²	63	2 230 €/m²	14
2023	2 500 €/m²	95	2 875 €/m²	7
2022	2 283 €/m²	67	-	2
2021	2 097 €/m²	89	2 101 €/m²	7
2020	1 727 €/m²	92	1 662 €/m²	6
2019	1 656 €/m²	93	-	3