Statistiques immobilières — Pluherlin (56220)
1 450 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 760 €/m²
1 270 €/m² — 2 158 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pluherlin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PluherlinVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 819 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : -0,1% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 271 €/m² | 5 |
| 4P | 2 088 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 786 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PluherlinBiens en baisse
41.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Pluherlin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 159 m² | 190 000 € 1 195 €/m² | -9,5% |
| Maison 9 pièces 180 m² | 249 900 € 1 388 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 106 590 € 801 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 168 m² | 249 600 € 1 486 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 102 850 € 1 118 €/m² | -13,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 16 pièces 450 m² | 485 000 € 1 078 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 238 000 € 3 216 €/m² | = |
| Maison 70 m² | 223 540 € 3 193 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 276 150 € 2 557 €/m² | = |
| Maison 74 m² | 216 240 € 2 922 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 114 m² | 231 000 € 2 026 €/m² | 652 j |
| Bien immobilier 13 pièces 377 m² | 988 000 € 2 621 €/m² | 558 j |
| Terrain | 81 500 € | 427 j |
| Maison 9 pièces 168 m² | 249 600 € 1 486 €/m² | 327 j |
| Terrain | 81 500 € | 323 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pluherlin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 630 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 507 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 954 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 716 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PluherlinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pluherlin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pluherlin — 943 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (915)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
554 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
166 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PluherlinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.12%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant