Statistiques immobilières — Molac (56230)
1 463 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 823 €/m²
1 406 €/m² — 2 085 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Molac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MolacVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 667 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 667 €/m² | 3 |
| 4P | 1 800 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 518 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MolacBiens en baisse
9.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (155)
Apparts (0)
Annonces à Molac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 870 m² | 54 950 € 63 €/m² | -8,3% |
| Bien immobilier 624 m² | 48 930 € 78 €/m² | = |
| Bien immobilier 725 m² | 53 795 € 74 €/m² | -29,7% |
| Bien immobilier 320 m² | 25 750 € 80 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 219 859 € 1 981 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 228 015 € 2 280 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 233 010 € 2 219 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 213 500 € 2 346 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 219 859 € 1 981 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 186 720 € 2 075 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 725 m² | 53 795 € 74 €/m² | 1168 j |
| Terrain | 48 930 € | 367 j |
| Terrain | 102 850 € | 334 j |
| Terrain | 45 000 € | 305 j |
| Terrain | 45 000 € | 303 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Molac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 120 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 752 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MolacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Molac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Molac — 763 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (739)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
528 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
142 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MolacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant