Quel est le prix au m² à MOLAC (56230) ?

Le prix médian au m² à MOLAC est de 1 764 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MOLAC ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MOLAC (56230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MOLAC ?

Le marché immobilier à MOLAC (56230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Molac (56230)

1 463 habitants — MORBIHAN (56)

← Retour MORBIHAN

Prix/m² maisons

1 764 €/m²

1 318 €/m² — 2 123 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

140 annonces en vente à Molac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Molac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Molac

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 697 €/m²

-11,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 740 €/m²	4
5P+	1 714 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Molac

Biens en baisse

10.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (140) Apparts (0)

Annonces à Molac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 700 m²	44 000 € 63 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	108 150 € 1 744 €/m²	=
Terrain 804 m²	48 000 € 60 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	212 000 € 1 945 €/m²	=
Maison 9 pièces 142 m²	259 900 € 1 830 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 77 m²	161 109 € 2 092 €/m²	=
Maison 5 pièces 143 m²	372 000 € 2 601 €/m²	=
Maison 4 pièces 67 m²	185 000 € 2 761 €/m²	=
Maison 4 pièces 62 m²	174 000 € 2 806 €/m²	=
Maison 3 pièces 101 m²	625 012 € 6 188 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 725 m²	53 795 € 74 €/m²	1214 j
Terrain	102 850 €	380 j
Terrain	123 000 €	278 j
Terrain	101 500 €	264 j
Maison 5 pièces 90 m²	194 000 € 2 156 €/m²	242 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Molac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	-	-
3 pièces	1 779 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 920 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 764 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Molac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Molac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Molac — 763 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (739) Apparts (19)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,0%

528 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 142 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Molac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Molac

Le Cours 2 480 €/m² 5.1 km Pleucadeuc 1 979 €/m² 5.4 km Bohal 2 041 €/m² 5.6 km Larre 2 006 €/m² 6.4 km Pluherlin 1 901 €/m² 6.6 km Questembert 2 307 €/m² 7.7 km Rochefort en Terre 1 922 €/m² 8.1 km St Guyomard 2 154 €/m² 8.1 km St Marcel 2 354 €/m² 8.2 km La Vraie Croix 2 137 €/m² 9.3 km

Vous cherchez un bien à Molac ? Voir les 140 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Molac

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 737 €/m²	17	-	0
2024	1 865 €/m²	18	-	0
2023	1 480 €/m²	12	-	0
2022	1 598 €/m²	12	-	0
2021	1 482 €/m²	16	-	0
2020	1 512 €/m²	23	-	1
2019	1 340 €/m²	18	-	0